Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja situado en Pueblo 4, Benijofar ocupa 129 m2 de superficie construida dentro de un complejo residencial de 2 plantas con 31 viviendas. La distribución incluye 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, una zona de salón-comedor de concepto abierto y una cocina equipada totalmente amueblada. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados, y la propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El desarrollo tiene una calificación energética de G.Pueblo 4 se encuentra en la pequeña localidad interior de Benijofar, a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de la localidad ofrece bares locales, pequeños supermercados y un mercado semanal en Calle Mayor. Las playas de Guardamar del Segura están a poca distancia en coche, y varios campos de golf son accesibles dentro de la zona más amplia de la Vega Baja. Pueblo 4 en sí es una zona residencial tranquila en el extremo sur de Benijofar.Los gastos de comunidad son actualmente de 0 EUR mensuales. Los datos del IBI y basura aún no están confirmados para este desarrollo y deben solicitarse al agente. Como propiedad de obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. El complejo incluye jardines comunitarios ajardinados, piscina comunitaria, solárium comunitario y ascensor que sirve a todas las plantas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-09 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 built
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Ascensor
2 parking spaces
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,802
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+70%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a esta propiedad?
Al ser una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los gastos adicionales de compra suelen incluir honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente requieren que los compradores no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, con el resto financiado mediante hipoteca. Los tipos de interés variable y fijo actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener asesoramiento hipotecario independiente antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad son actualmente de 0 EUR mensuales. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmadas para este desarrollo; por favor consulte con el agente la información más reciente. Estas cifras estarán disponibles una vez que el desarrollo reciba su primera valoración catastral.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Benijofar inmediatamente. Estas se pueden organizar a una hora que le convenga, y nuestro agente le mostrará el apartamento y las zonas comunitarias en directo por pantalla. Las visitas presenciales también se pueden reservar a través del formulario de contacto.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Benijofar atrae una demanda sostenida de inquilinos residenciales a largo plazo, incluyendo jubilados y trabajadores con base en la comarca de la Vega Baja. La proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche, combinada con 3 dormitorios y 2 plazas de aparcamiento, hace que el apartamento sea práctico para alquileres a más largo plazo. Una empresa local de gestión de propiedades puede asesorar sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler y los requisitos de licencia para la zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que puede tramitarse a través de un consulado español o un gestor local. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), que típicamente requiere alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante, los impuestos y los honorarios, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
