Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta Baja de Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
En la planta baja de una promoción de obra nueva en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños dispone de 78 m² de superficie interior. La propiedad incluye una terraza privada, zona de jardín y acceso a solárium, además de un trastero dedicado. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y desde los niveles superiores del complejo se disfrutan vistas panorámicas.Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar, un pequeño municipio de interior en la provincia sur de Alicante. Los campos de golf se encuentran a corta distancia de la promoción, y la playa más cercana es accesible en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte esta ubicación en práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.Los gastos de comunidad estimados son 100 EUR al mes y el IBI anual estimado es 320 EUR. La vivienda tiene una calificación energética G. Como obra nueva en Pueblo 4, el apartamento es adecuado como residencia principal o secundaria en una zona residencial en crecimiento de Benijofar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10218537-02 |
Características
Obra nueva
Terraza
Jardín privado
Solárium
Trastero
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,456
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+21%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que es recomendable consultarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen exigir una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés oscilan actualmente entre aproximadamente 3,5% y 4,5% según el prestamista y el tipo de hipoteca. Podemos conectarle con corredores hipotecarios independientes especializados en financiación de inmuebles españoles.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento recurrentes de este apartamento?
El gasto de comunidad estimado es 100 EUR al mes y el IBI anual estimado (contribución municipal) es 320 EUR. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No hay tarifa de basura registrada para este inmueble. Le recomendamos confirmar todos los gastos con el promotor antes de intercambiar contratos.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Benijofar. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por la promoción y el apartamento mediante videollamada, cubriendo todos los espacios, la terraza, la zona de jardín y el acceso al solárium. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Benijofar y la zona sur de la Costa Blanca atraen a visitantes interesados en los campos de golf y la proximidad a playas y complejos como Guardamar del Segura y Torrevieja. Existe demanda de alquiler de apartamentos de obra nueva bien presentados en esta área. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad a corto plazo; su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), requerido para completar cualquier compra de inmueble en España. Una vez que decida proceder, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras) con un pago de fase adicional y, finalmente, se firma la escritura de compraventa ante notario. Recomendamos designar a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia y guiarle en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
