Appartement 2 chambres - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Benijófar, este conjunto residencial ofrece una selección de 28 viviendas que se adaptan a diversas necesidades. Las opciones incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y estilo. La proximidad al aeropuerto, a solo 49 km, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida y sencilla con otras ciudades. Este enclave es ideal para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para relajarse al aire libre. Además, algunas tipologías ofrecen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio o la jardinería. Para aquellos que buscan vistas panorámicas, los Áticos son una opción excelente, ya que incluyen solárium, ideal para disfrutar del sol durante todo el año. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y funcionalidad. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Todas las propiedades están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, la inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10218537-02 |
Équipements
Neuf
Terrasse
Jardin privé
Solarium
Local de stockage
Placards intégrés
Piscine commune
Vue panoramique
Proche du golf
Proche de la plage
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,456
Benijófar moy.
~€2,856
Diff.
+21%
À propos de Centro, Benijófar
Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage in Spain, though lenders usually require a deposit of 30–40% of the purchase price. Interest rates currently range between approximately 3.5% and 4.5% depending on the lender and the type of mortgage. We can connect you with independent mortgage brokers who specialise in Spanish property finance.
What are the ongoing running costs for this apartment?
The estimated community fee is EUR 100 per month and the estimated annual IBI (council tax) is EUR 320. Please note these figures are estimates and may be subject to change. There is no basura (refuse collection) fee on record for this listing. We recommend confirming all costs with the developer before exchanging contracts.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Benijofar. Our agents can conduct a live walk-through of the development and the apartment via video call, covering all rooms, the terrace, garden area and solarium access. Contact us to arrange a convenient time.
Is this apartment suitable as a holiday rental?
Benijofar and the surrounding southern Costa Blanca attract visitors drawn to the area's golf courses and proximity to beaches and resorts such as Guardamar del Segura and Torrevieja. Rental demand exists for well-presented new-build apartments in this area. You will need a tourist rental licence from the Valencian Community to let the property on a short-term basis; your legal adviser can guide you through the application process.
What does the purchase process involve?
The first step is obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required to complete any property purchase in Spain. Once you decide to proceed, a reservation agreement is signed and a deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) with a further stage payment, and finally the deed of sale (escritura) is signed before a notary. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to carry out due diligence and guide you through each stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G
