2 Makuuhuoneen Huoneisto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskompleksin alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar, sijaitsee tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto, jonka sisäpinta-ala on 78 m². Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, puutarha-alue ja pääsy solarium-tilaan sekä erillinen varastotila. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kompleksin yläkerroksista avautuvat panoraamanäkymät.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin sisäosissa, pienessä kunnan sisäosassa Alicanten eteläisessä maakunnassa. Golfkenttät sijaitsevat lähellä kompleksia ja lähin ranta on auton etäisyydellä. Alicante-Elche Airport (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkaaville henkilöille.Arvioidut yhteisvastuun maksut ovat 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on 320 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Pueblo 4:ssä huoneisto soveltuu pää- tai sivuasunnoksi Benijofarin kasvavalla asuinalueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10218537-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Terassi
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,456
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
+21%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostoon sisältyy arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnan lisäksi sekä leima-arvoinen vero 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysasiakirjan maksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi sekä ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – joten on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % osuutta ostohinnan suhteen. Korkotasot vaihtelevat nykyisin noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja asuntolainatyypistä riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainameklareihin, jotka erikoistuvat Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu yhteisvastuun maksu on 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on 320 EUR. Huomaa, että nämä ovat arvioita ja saattavat muuttua. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu jätemaksua. Suosittelemme vahvistamaan kaikki kustannukset rakennuttajalta ennen sopimusten tekemistä.
Voiko huoneiston nähdä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benijofarin paikkakunnalle. Agentit voivat suorittaa live-esittelyn kompleksista ja huoneistosta videokeskustelun kautta, kattaen kaikki huoneet, terassin, puutarha-alueen ja pääsyn solarium-tilaan. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä huoneisto loma-asuntojen vuokraukseen?
Benijofar ja eteläinen Costa Blanca houkuttelevat vierailijoita, joita kiinnostavat golfkenttät ja läheisyys rantoihin sekä kohteisiin kuten Guardamar del Segura ja Torrevieja. Hyvin esitetyillä uudisrakennushuoneistoilla on kysyntää tällä alueella. Tarvitset loma-asunnon vuokrausluvan Valencian alueelta lyhytaikaista vuokrausta varten; oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa hakuprosessissa.
Mitä ostonprosessiin sisältyy?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Kun päätät edetä, allekirjoitetaan varauksensopimus ja suoritetaan maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimusasiakirja (arras tai contrato de compraventa) lisämaksulla ja lopuksi omistusoikeuden siirtodokumentti (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista asianmukaisen huolellisuuden suorittamiseen ja sinua johtamista prosessin joka vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
