Uudiskohteet Benijófar

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Benijófar, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior view

€253,000

Asunto Benijófarissa

Benijófar · Centro

2 beds2 baths79m²

New buildGround floor2 bedrooms+10

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with terrace and garden

€263,000

2 Makuuhuoneen Huoneisto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths78m²

New buildTerracePrivate garden+8

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with pool area

€354,000

146m² Uusiutuotantoasunto Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths146m²

Private poolCommunal poolSolarium+10

Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior view

€441,000

3 Makuuhuoneen Huippukerrostalon Asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths241m²

Private poolCommunal poolSolarium+9

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor exterior view of new-build development

€349,900

84m² kerrostalo-asunto alakerrassa, uudisrakennus, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²

New buildGround floor3 bedrooms+6

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential development

€329,900

3-huoneen asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²

New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6

Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - top-floor exterior view of new-build development

€389,900

3-Huoneen Pentthouse Yläkerrassa, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²

New buildTop-floor apartment3 bedrooms+8

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build development with communal green area

€328,000

Asunto Benijófarissa

Benijófar · Centro

3 beds2 baths125m²

Communal poolCommunal gardensOutdoor gymnasium+8

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior with communal garden

€275,000

97 m² kellarikerroksen uustuotanto-asunto Pueblo 4:ssä, Benijófar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²

Ground floorNew buildCommunal pool+9

€308,000

Asunto Benijófarissa

Benijófar · Centro

4 beds2 baths128m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+8

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with two-storey facade

€299,000

2 Huoneen Asunto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²

Communal pool2 parking spacesLift+7

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build two-storey residential complex exterior

€319,000

4 Huoneen Asunto Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 4:ssa, Benijofar

Benijófar · Centro

4 beds2 baths121m²

Communal poolLiftFurnished+7

€339,000

3-Huoneen Uusrakennus Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths117m²

Communal poolTwo parking spacesLift+7

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - two-storey new-build block exterior

€339,000

3 Makuuhuoneen Asunto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths129m²

New buildGround floor3 bedrooms+9

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior showing two-storey building

€330,000

2 makuuhuoneen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths117m²

Communal poolLiftFurnished+7

Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build property with 157m² private plot

€465,000

Aurinkohuoneella varustettu Villa 157m² tonttilla Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²

New buildRooftop solariumPrivate garden+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of single-storey new-build detached property on 293m2 plot

€650,000

Yksikerroksinen uusrakennus villa 293m2 tontilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths118m²

New buildDetached villaSingle-storey layout+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa with private plot

€615,000

Uusi 3-huoneen huvila 250m2 tontilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior of single-storey new-build on 250m2 private plot

€625,000

Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen villa Benijofarin alueella, Alicante

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property on 260m2 private plot

€645,000

Uusi 3-makuuhuoneen huvila 260m2 tontin kanssa, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached property on 314m2 private plot

€670,000

Uusrakennettu 3-makuukamainen huvila 314 m2:n tontin kanssa, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa on 334m2 private plot

€660,000

Uusi 3 makuuhuoneen huvila 334m2 tontilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildDetached villa3 bedrooms+8

€350,000

Asunto Benijófarissa

Benijófar · Centro

3 beds2 baths115m²

New buildGround floor3 bedrooms+10

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor exterior with terrace and garden access

€325,000

2 Makuuhuoneen Maantasoisesti Sijaitseva Uudisrakennus Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths73m²

Ground-floor apartmentPrivate terraceSolarium+7

Näytetään 24 / 35

Kaikki 35 kohdetta tällä sivulla

3-huoneen Huoneisto Kellarikerroksessa Pueblo 4:ssä, Benijofar · €285,000
3 makuuhuoneen kattokerroksen penthouse Pueblo 4:ssä, Benijofar · €410,000
Yksikerroksinen uusitalo Benijofar, Alicante · €589,000
Asunto Benijófarissa · €249,900
90m² Uusrakennus Pohjakerroksen Asunto Pueblo 4, Benijofar · €284,900
Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huippukerrosasunto Pueblo 4:ssä, Benijofar · €396,900
Uusi Penthouse-asunto Solaariolla Pueblo 4:ssä, Benijofar · €284,900
82m² Pohjakerroksen Uudisrakennus Asunto Pueblo 4:ssa, Benijofar · €399,900
3-huoneen uudistuotanto-asunto, pohjakerros, Pueblo 4, Benijofar · €399,900
3-Huoneen Pentthouse Ylimmässä Kerroksessa, Pueblo 4, Benijofar · €349,900
2 Makuuhuoneen Asunto Pohjakerroksessa, Pueblo 4, Benijofar · €304,000

Selaa alueittain

Centro(28)Benijofar(7)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Benijófar

Benijófar is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

Kuluerä	Tariffi	Huomio
IVA (arvonlisävero)	10%	Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä
AJD (leimavero)	1.5%	Verokanta Valencian alueen hallinnon asettama
Notaarin palkkiot	0.5–1%	Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä
Lakiasiakulut	1–1.5%	Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa
Maakirja	0.5–1%	Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi
Ostotapahtuman kokonaiskulut	~13.5–15%	Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Valencian alueella

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Benijófar

When buying off-plan in Benijófar, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.