146m² Uusiutuotantoasunto Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
146 m²:n suuruinen tämä uusiutuotantoasunto ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 4:ssä, Benijofar, on yksi kehitysalueen suurimmista yksiköistä. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, varustetun keittiön ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikkialla. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas ja aurinkoterrassi, omistettu pysäköintipaikka ja varastotila. Yläkerroksesta voi nauttia panoraamaperspektiivistä.Pueblo 4 on moderni asuinalue Benijofarin sisällä, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa eteläisen Costa Blancin alueella. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittain markkinat, paikalliset baarit ja päivittäistavarakaupat, on helppo kävelymatka. Lähelle löytyy golfkenttiä, ja Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajon päässä. Etäisyydet rannoille ovat saatavilla pyydettäessä edustajalta.Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 130 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero noin EUR 430 vuodessa; molemmat luvut ovat arvioita tässä kehitysvaiheessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Uusiutuotantokohteena Pueblo 4:ssä tämä kehitysalue sijaitsee Benijofarin kasvavalla asuinalueella, joka jatkaa pohjoiseurooppalaisista ostajista, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa eteläisen Costa Blancin alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10218537-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Varustettu keittiö
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,990/year (€166/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,808
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-37%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kysymishinnan lisäksi?
Uusiutuotantokohteena Valencian autonomisella alueella ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima vero 1,4%. ITP ei koske. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, rekisteröinti kulut EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe-asema tai vammaisuus, tai pääasiallisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko paikallisuuden ulkopuolella asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit lainaavat paikallisuuden ulkopuolella asuville tyypillisesti 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitä jatkuvia käyttökuluja aiheutuu?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 130 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteiset alueet mukaan lukien yhteisen uima-altaan. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 430 euroksi. Molemmat luvut ovat arvioita tässä kehitysvaiheessa ja voidaan vahvistaa lähempänä valmistumista. Vahvistettua roskien keräyskulua ei ole tämän hetken ilmoituksen tiedoissa.
Voinko järjestää katselukäynnin etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle heti. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-video-esittelyn kiinteistöstä ja kehitysalueesta sinulle sopivaan aikaan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamisen potentiaalia?
Benijofar ja eteläinen Costa Blanca houkuttelevat lomailijoita ja pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti niitä, jotka etsivät läheisyyttä golfkenttiin ja rannikolle. Lyhytaikaista vuokrausta varten Valencian autonomisella alueella vaaditaan matkailujen vuokraustoimi. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa saaksesi ajantasaista tietoa tämän kehitysalueen kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun olet sopineet hinnasta, maksat kiinteistön poistamista markkinoilta varten. Seuraa yksityinen osto-sopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksat lisätalletuksen — yleensä 10% ostohinnan verran. Liiketoimi päätetään notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme lämpimästi itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- G
