3-huoneen Huoneisto Kellarikerroksessa Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Vuonna 2004 rakennettu 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen huoneisto Pueblo 4:ssä, Benijofarina sijaitsee kellarikerroksessa ja sisältää 100 m² sisätilaa. Pohjapiirros sisältää 3 makuuhuonetta, joissa on kaapit, 2 täyttä kylpyhuonetta ja yksityisen terassin. Ilmastointi on asennettu kaikkialle, ja varastotila sekä varattu paikoituspaikka kuuluvat kiinteistöön.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin kunnassa, pienessä kaupungissa Alicanten etelä-osassa Costa Blancan eteläisen rannikko lähellä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alue sijaitsee golfkentän lähellä ja rannat ovat saavutettavissa laajemmalla alueella — agentti voi vahvistaa tarkat etäisyydet pyynnöstä.Yhteisöpalkkiot arvioidaan EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero arvioidaan EUR 340. Huoneiston energialuokitus on G. Sijainti Costa Blancan eteläisen turistialueella tarkoittaa, että sitä harkitaan usein lyhytaikaiseen lomakiintiöihin, vaikka vuokrätulot riippuvat käyttöasteesta ja hallinnointijärjestelyistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86091263-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private terrace
Aurinkoterassi
Allocated parking
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,850
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-0%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset tähän huoneistoon liittyvät?
Koska kyseessä on uusrakennus Valencian yhteisössä, ostoon liittyy 10% arvonlisävero ostohinnan lisäksi sekä 1,4% AJD-leima-asia. ITP ei ole voimassa. Lisäksi varaa notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-palkkiot noin EUR 400–800 ja asianajaja-palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverot. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhestatuksesta, vammaisuudesta tai pääasunnon ostosta) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tavallisesti 60–70% laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että normaalisti vaaditaan 30–40% talletus ostohinnan prosenteista. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisissa pankeissa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot arvioidaan EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero arvioidaan EUR 340. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tälle ilmoitukselle ei ole vahvistettu roskien poistopalkkiota — kysy selvennystä agentilta.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit varata paikan päällä tapahtuvan katselun ottamalla yhteyttä suoraan tiimiin. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja, jotka antavat sinulle mahdollisuuden kiertää kiinteistöä etäyhteydellä ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Soveltuuko tämä huoneisto lomanvuokraukseen?
Costa Blanca etelässä on tasainen turismikysyntä, ja Benijofarin ja Pueblo 4:n kiinteistöt vuokrataan usein lyhytaikaisesti. Pätevä lomanvuokrauksen lisenssi vaaditaan Valencian yhteisössä. Vuokrätulot riippuvat kaudesta, käyttöasteista ja valitsemastasi hallinnointijärjestelystä — puhu paikallisen vuokraamisagentin kanssa realistisista ennusteista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnus, joka vaaditaan millä tahansa kiinteistöostolla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnan, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan suurempi talletus, tavallisesti 10% ostohinnan prosenteista. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista opastamaan sinua jokaisessa vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
