Souterrainappartement met 3 slaapkamers in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Dit appartement uit 2004 met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op souterrainniveau in Pueblo 4, Benijofar en heeft een interne oppervlakte van 100 m². De indeling bestaat uit 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, 2 volledige badkamers en een privéterras. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd. Een berging en toegewezen parkeerplaats zijn inbegrepen.Pueblo 4 is een woonwijk in de gemeente Benijofar, een klein dorp in het zuiden van de provincie Alicante dicht bij de Costa Blanca South-kustlijn. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De wijk bevindt zich dicht bij golfvoorzieningen en het strand is toegankelijk in de wijdere omgeving — de makelaar kan exacte afstanden op verzoek bevestigen.Gemeenschappelijke kosten worden geschat op EUR 100 per maand. Jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 340. De ligging in een toeristisch populair gebied in het zuiden van de Costa Blanca betekent dat het vaak wordt overwogen voor kortetermijnverhuur, hoewel de huurinkomsten afhankelijk zijn van bezetting en beheerarrangementen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 86091263-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private terrace
Solarium
Allocated parking
Airconditioning
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,239
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
+13%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de regio Valencia zijn op deze aankoop 10% BTW van toepassing op de aankoopprijs plus zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicapstatus of aankoop van een primaire woning) — het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-inwonerscopycopekopersers gewoonlijk een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse banken variëren over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke kosten worden geschat op EUR 100 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 340. Deze cijfers zijn ramingen en kunnen wijzigingen ondergaan. Er is geen vuilnisophaalkosten bevestigd voor deze advertentie — vraag de makelaar voor duidelijkheid.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging inplannen door rechtstreeks contact met ons team op te nemen. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen aan, zodat u het pand op afstand kunt bekijken voordat u reist.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Het zuiden van de Costa Blanca trekt consistente toeristenvraaag aan en panden in Benijofar en Pueblo 4 worden regelmatig korttermijn verhuurd. Een geldige toeristenverhuurvergunning is vereist in de regio Valencia. De huurinkomsten hangen af van het seizoen, bezettingsgraad en het beheerarrangement dat u kiest — spreek met een lokaal verhuurkantoor voor realistische projecties.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje vereist is. Zodra u het over een prijs eens bent, betaalt u een reserveringsdeposito om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een groter deposito, gewoonlijk 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het restbedrag wordt overgedragen en de sleutels ter beschikking gesteld. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen die u door elk stadium begeleidt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- A–B
