Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Construido en 2004, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en Pueblo 4, Benijofar se sitúa en planta baja y cuenta con 100 m² de espacio interior. La distribución incluye 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos y una terraza privada. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, así como trastero y plaza de aparcamiento asignada.Pueblo 4 es una urbanización residencial dentro del municipio de Benijofar, un pequeño pueblo en la provincia de Alicante cercano a la costa de la Costa Blanca Sur. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La urbanización está próxima a instalaciones de golf y las playas son accesibles en la zona — el agente puede confirmar las distancias exactas bajo solicitud.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales. El IBI anual se estima en EUR 340. La propiedad tiene una calificación energética de G. Su ubicación en una zona turística de la Costa Blanca Sur hace que frecuentemente se considere para alquiler vacacional a corto plazo, aunque los ingresos por alquiler dependerán de la ocupación y del tipo de gestión que elija.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 2004 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86091263-03 |
Características
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Allocated parking
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Cerca del golf
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,850
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-0%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Al ser obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto de AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios de gestión de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 340. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No hay una tarifa de basura confirmada para este anuncio — pregunte al agente para aclarar.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita en persona contactando directamente con nuestro equipo. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La Costa Blanca Sur atrae una demanda turística consistente, y las propiedades en Benijofar y Pueblo 4 se alquilan frecuentemente a corto plazo. Se requiere una licencia válida de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana. Los ingresos por alquiler dependerán de la temporada, tasas de ocupación y el tipo de gestión que elija — hable con un agente local de alquileres para proyecciones realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que acuerde un precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga un depósito más grande, típicamente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para guiarle en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
