Appartement 3 chambres - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain100 m²
Description
Ubicado en el encantador municipio de Benijófar, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 11 propiedades diseñadas para satisfacer las necesidades más exigentes. Las opciones de vivienda incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para proporcionar comodidad y estilo. Con una variedad de configuraciones de 2 y 3 dormitorios, y 2 baños, estas propiedades son ideales para familias, parejas o individuos que buscan un hogar moderno y funcional. Todas las viviendas cuentan con características de alta calidad como videoportero, electrodomésticos integrados, armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, asegurando un entorno de vida cómodo y seguro. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Benijófar están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad incluye una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida al fresco. Además, las plantas bajas ofrecen acceso directo a un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. La comunidad también cuenta con un garaje comunitario, asegurando que el estacionamiento sea siempre conveniente y seguro para todos los residentes. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer un espacio habitable funcional y elegante. Los apartamentos, plantas bajas y áticos están equipados con electrodomésticos modernos y cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La preinstalación de aire acondicionado garantiza que el clima interior sea siempre agradable, independientemente de la estación. Con 2 o 3 dormitorios y 2 baños, cada propiedad está diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre privacidad y espacio compartido, adaptándose a las necesidades de diferentes estilos de vida. ZONAS COMUNES Este residencial en Benijófar ofrece a sus residentes una serie de comodidades comunitarias que mejoran la calidad de vida. Destaca la piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano o para socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario proporciona un espacio seguro y accesible para el estacionamiento de vehículos, añadiendo un nivel extra de conveniencia para todos los residentes. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | -1 |
| Année de construction | 2004 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86091263-03 |
Équipements
Piscine commune
Private terrace
Solarium
Allocated parking
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Proche du golf
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,850
Benijófar moy.
~€2,856
Diff.
-0%
À propos de Centro, Benijófar
Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and solicitor fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-resident buyers a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish banks generally range between 3.5% and 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this property?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 340. These figures are estimates and may be subject to change. There is no basura (rubbish collection) fee confirmed for this listing — ask the agent for clarification.
How do I arrange a viewing?
You can book an in-person viewing by contacting our team directly. If you are based outside Spain, we also offer video viewings, allowing you to tour the property remotely before committing to travel.
Is this apartment suitable for holiday rental?
The southern Costa Blanca attracts consistent tourist demand, and properties in Benijofar and Pueblo 4 are frequently let on a short-term basis. A valid tourist rental licence is required in the Valencian Community. Rental income will depend on the season, occupancy rates and the management arrangement you choose — speak to a local letting agent for realistic projections.
What does the purchase process involve?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any property purchase in Spain. Once you agree a price, a reservation deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a larger deposit, typically 10% of the purchase price, is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is transferred and the keys are handed over. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to guide you through each stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G
