Källarvåning 3-rumslägenhet i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Denna lägenhet från 2004 med 3 rum, 2 badrum ligger på källarvåning i Pueblo 4, Benijofar och omfattar 100 m² interno. Planlösningen består av 3 sovrum med inbyggda garderober, 2 fullständiga badrum och en privat terrass. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten. Förvaringsutrymme och tilldelad parkeringsplats ingår.Pueblo 4 är ett bostadsområde i kommunen Benijofar, en liten stad i södra Alicanteprovisen nära Costa Blanca South. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil. Området ligger nära golfanläggningar och stranden är tillgänglig i närområdet — agenten kan bekräfta exakta avstånd på begäran.Föreningsavgiften är cirka EUR 100 per månad. Årlig IBI är cirka EUR 340. Läget i ett turistpopulärt område i södra Costa Blanca gör att den ofta används för korttidsverhyrning, även om hyresintäkterna beror på beläggning och förvaltningsarrangemang.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 86091263-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Allocated parking
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Nära golfbana
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,239
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+13%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattas köpet av 10% mervärdesskatt på köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Räkna även med notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, jordregisterkostnader på cirka EUR 400–800 och advokatarvode på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primärbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, men enskilda erbjudanden skiljer sig åt beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgiften är cirka EUR 100 per månad. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är cirka EUR 340. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Ingen skräpsamlingsavgift är bekräftad för denna annons — fråga agenten för klarhet.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom att kontakta vårt team direkt. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar, så du kan se fastigheten på distans innan du åker dit.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsverhyrning?
Södra Costa Blanca attraherar konsekvent turistefterfrågan och fastigheter i Benijofar och Pueblo 4 hyrs ofta på korttidsbasis. En giltig turistuthyrningstillstånd krävs i Valenciaregionen. Hyresintäkterna beror på säsong, beläggning och det förvaltningsarrangemang du väljer — kontakta en lokal hyresbyrå för realistiska prognoser.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummret som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du är överens om pris betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Följt av ett privat köpavtal (arras), där en större deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför notarie, där resterande belopp överfördes och nycklarna överlämnades. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat som guidar dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- A–B
