Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
På första våningen i en nybyggd utveckling i Pueblo 4, Benijofar ligger denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum på 78 m² internyta. Fastigheten inkluderar en privat terrass, trädgårdsområde och tillgång till solarium, tillsammans med ett dedikerat förråd. Inbyggda garderober finns i sovrummen och panoramautsikt är tillgänglig från de övre delarna av komplexet.Pueblo 4 är ett bostadsområde inom Benijofar, en liten inlandsstad i södra Alicante-provinsen. Golfbanor ligger inom kort avstånd från utvecklingen och närmaste strand är tillgänglig med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med väg, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och dem som reser ofta.Beräknade gemensamma avgifter är 100 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 320 EUR. Fastigheten har energirating G. Som nybyggd lägenhet i Pueblo 4 är lägenheten lämplig som primär eller sekundär bostad i ett växande bostadsområde i Benijofar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10218537-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Terrass
Privat trädgård
Solarium
Förråd
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Panoramautsikt
Nära golfbana
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,456
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+21%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt 600–1 200 EUR), fastighetsmäklaravgifter (typiskt 400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort familje- eller handikappstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och bolånetyp. Vi kan koppla dig samman med oberoende bolånemäklare som är specialiserade på spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den beräknade gemensamma avgiften är 100 EUR per månad och beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är 320 EUR. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad för denna annons. Vi rekommenderar att du bekräftar alla kostnader med utvecklaren innan du byter kontrakt.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benijofar. Våra agenter kan genomföra en live-visning av utvecklingen och lägenheten via videosamtal, och täcka alla rum, terrassen, trädgårdsområdet och soliumumåtkomsten. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som semesterhyra?
Benijofar och den omgivande södra Costa Blanca lockar besökare som attraheras av områdets golfbanor och närhet till strander och orter som Guardamar del Segura och Torrevieja. Hyrespotential finns för väl presenterade nybyggda lägenheter i detta område. Du behöver en turistuthyrningstillstånd från Valenciaregionen för att hyra ut fastigheten på kort sikt; din juridiske rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för att slutföra något fastighetsköp i Spanien. När du bestämt dig för att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare betalningsfas, och slutligen undertecknas försäljningsdokumentet (escritura) inför en notarie. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra due diligence och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
