4 Huoneen Asunto Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 4:ssa, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Kaksitasoisen uustuotanto-kehityshankkeen ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 4:ssa, Benijofar, tämä 4 huoneen, 2 kylpyhuoneen asunto on 121 m2 sisäpinta-alaltaan. Kiinteistö on kalustettu ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa sekä erillisen varastotilan. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas, ja Alicante-Elche lentoterminaaliin on noin 35 minuutin ajomatka.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin eteläreunalla, pienessä sisämaan kylässä Alicanten maakunnan Vega Baja -alueella. Kylän keskusta, jossa on viikottaiset markkinat ja paikalliset baarit, on kehityshankkeen lähellä. Lähellä on useita golfkenttiä, ja rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja niiden siniliputarannoillaan ovat lyhyen automatkansa päässä etelään CV-905 tietä pitkin.Arvioidut vuosittaiset yhteisökulut ovat noin 120 EUR kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on arvioitu noin 410 EUR:ksi. Kiinteistön energialuokitus on G. Pueblo 4:n uustuotanto-asuntojen yhdistelmä ja lähekkäin rannikolle tekevät siitä käytännöllisen valinnan sekä ympärivuotiseen asumiseen että loma-asumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38418876-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Kalustettu
Varasto
2 parking spaces
Ilmastointi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,850/year (€154/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,636
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-8%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uustuotanto-omaisuuden ostoon Valencian yhteisössä sisältyy 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4 % leimavero. Siirtovero ei koske. Alennetut verokannat ja paikalliset apurahaat voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannuksia ovat tyypillisesti notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä rahoittaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan tyypillisesti. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka henkilökohtaiset olosuhteesi ja lainanantajan arvio määrittävät tarkat ehdot. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 410:ksi. Yhteisökulut on arvioitu EUR 120 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-allas ja hissi, ylläpidon. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tämän kiinteistön osalta ei ole merkittyä jätemaksua; vahvista tämä välittäjän kanssa.
Voiko tätä kiinteistöä katsella etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuisia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benijofar-paikkakunnalle henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä meihin järjestääksesi suoran videoesiintymisen sinulle sopivana ajankohtana tai pyytääksesi asunnon ja yhteisten alueiden nauhoitettua esittelyä.
Soveltuuko tämä asunto lomalavuokraukseen?
Pueblo 4 Benijofar-paikkakunnalla kiinnostaa ostajia, jotka etsivät tukikohtaa Costa Blanca Southin rannikkolle ja lähekkäin oleviin golfkenttiin. Ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta vaaditaan matkailuviranomaisten lupa Valencian yhteisöstä. Voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokraustenhallintayrityksiin, jotka voivat neuvoa saavutettavista miehitysasteista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), joka voidaan saada paikallisilta poliiseilta tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun hinta on sovittu, varausasiakirja allekirjoitetaan ja maksetaan säilytystalletusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostoasiakirjaa (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Myynti toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinnitysrekisteriin. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G
