Vierkamerappartement op de eerste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met twee verdiepingen in Pueblo 4, Benijofar, bevindt zich dit 4-kamer appartement met 2 badkamers met een interne oppervlakte van 121 m². De woning is gemeubileerd en beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen plus een aparte berging. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad, en Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Pueblo 4 is een woonwijk aan de zuidkant van Benijofar, een klein binnenlandse dorp in de comarca Vega Baja van de provincie Alicante. Het dorpscentrum, met zijn wekelijkse markt en lokale bars, ligt dicht bij de wijk. Verschillende golfbanen liggen in de buurt, en de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, met hun Blauwe Vlag-stranden, liggen korte afstand zuidwaarts langs de CV-905.Geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen ongeveer 120 EUR per maand en geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt 410 EUR. De woning heeft een energielabel G. Pueblo 4's mix van nieuwbouwapartamenten en de nabijheid van de kust maken het een praktische keus voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38418876-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gemeubileerd
Berging
2 parking spaces
Airconditioning
Dicht bij golf
Beveiliging
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,636
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
-8%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap zijn aan deze aankoop btw (IVA) van 10% op de aankoopprijs en stempelrecht (AJD) van 1,4% verbonden. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het loont om dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen 3,5% en 4,5%, maar uw persoonlijke omstandigheden en de beoordeling van de kredietverstrekker bepalen de exacte voorwaarden. Wij raden aan een principeverklaring in te dienen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is geraamd op EUR 410. Gemeenschapslasten zijn geraamd op EUR 120 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief zwembad en lift. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen. Er is geen vuilnisophaalvergoeding geregistreerd voor deze woning; bevestig dit alstublieft met de makelaar.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Benijofar kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videotour in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een voorgeopende rondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten aan te vragen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuur?
Pueblo 4 in Benijofar trekt interesse van kopers die een basis zoeken dicht bij de Costa Blanca South-kust en nabijgelegen golfbanen. Een toeristisch verhuurvergunning van de autoriteiten van de Valencische Gemeenschap is vereist voordat het pand commercieel wordt verhuurd. Wij kunnen u in contact brengen met lokale verhuurbeheerbedrijven die u kunnen adviseren over de haalbare bezettingsgraad voor dit gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat. Nadat een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een Spaanse notaris, die de overdracht registreert in het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
