Apartamento de 4 Dormitorios en la Primera Planta de Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
4 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
En la primera planta de una promoción de obra nueva de dos plantas en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento de 4 dormitorios y 2 baños dispone de 121 m2 de superficie interior. La propiedad viene amueblada e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas más una sala de almacenamiento independiente. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Pueblo 4 es una urbanización residencial en el extremo sur de Benijofar, un pequeño pueblo del interior en la comarca de la Vega Baja de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal y bares locales, está al alcance fácil de la urbanización. Varios campos de golf se encuentran cerca, y las localidades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja, con sus playas Bandera Azul, están a poca distancia en coche hacia el sur por la CV-905.Se estima que las cuotas de comunidad anuales son aproximadamente 120 EUR al mes e IBI anual se estima en 410 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. La mezcla de apartamentos de obra nueva de Pueblo 4 y su proximidad a la costa la convierten en una opción práctica tanto para vivir todo el año como para uso vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Amueblado
Trastero
2 parking spaces
Aire acondicionado
Cerca del golf
Seguridad
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,636
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-8%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden generalmente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales de prestamistas españoles varían ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque sus circunstancias personales y la valoración del prestamista determinarán los términos exactos. Le recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de este apartamento?
El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 410. Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 120 al mes, cubriendo el mantenimiento de zonas comunitarias incluida la piscina y ascensor. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No hay constancia de cuota de basura para esta propiedad; confirme con el agente.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Benijofar en persona. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita en directo en el momento que le convenga, o para solicitar una visita grabada del apartamento y las áreas comunitarias.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Pueblo 4 en Benijofar atrae interés de compradores que buscan una base cerca de la costa de Costa Blanca Sur y campos de golf cercanos. Se requiere una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. Podemos ponerle en contacto con agencias locales de gestión de alquileres que le asesoren sobre ocupación realista para esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que normalmente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante un notario español, que registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se aconseja encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
