Fyrrumslägenhet på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
4 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
På första våningen i ett nybyggt två-våningshus i Pueblo 4, Benijofar, ligger denna 4-rumslägenhet med 2 badrum och en boyta på 121 m². Fastigheten är möblerad och förses med 2 parkerade parkeringsplatser samt ett separat förråd. Byggnaden är försedd med hiss och gemensam pool, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Pueblo 4 är ett bostadsområde på södra sidan av Benijofar, en liten inlandsstad i Vega Baja-området i Alicante-provinsen. Stadscentrum, med sin veckovisa marknad och lokala barer, ligger inom nära avstånd från området. Flera golfbanor ligger i närheten, och kustkommunerna Guardamar del Segura och Torrevieja, med sina blåflaggade badstrander, ligger en kort bilresa söder ut längs CV-905.Beräknade årliga samfällighetsavgifter är cirka 120 EUR per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till 410 EUR. Fastigheten har energiklassning G. Pueblo 4:s mix av nybyggda lägenheter och närhet till kusten gör det till ett praktiskt val för både permanent boende och semestervistelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Möblerad
Förråd
2 parking spaces
Luftkonditionering
Nära golfbana
Säkerhet
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,636
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
-8%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. Överlåtelsetaxan (ITP) gäller inte. Reducerade satser och lokala understöd kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storleik-familj eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella räntesatser för bolån från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men dina personliga förhållanden och långivarens bedömning avgör de exakta villkoren. Vi rekommenderar att få ett principöverenskommelse innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till EUR 410. Samfällighetsavgifter är beräknade till EUR 120 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och hiss. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Det finns ingen sophämtningsavgift registrerad för denna fastighet; bekräfta detta med agenten.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benijofar personligen. Kontakta oss för att ordna en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig, eller för att begära en inspelad genomgång av lägenheten och de gemensamma områdena.
Är denna lägenhet lämplig som semesterbostäder?
Pueblo 4 i Benijofar attraherar köpare som söker en bas nära Costa Blanca Souths kustkommuner och närliggande golfbanor. En turistuthyrningstillstånd från Valenciamyndigheterna krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi kan koppla dig samman med lokala fastighetsförvaltningsbolag som kan ge råd om uppnåbar beläggningsgrad för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen i fastighetsregistret. Det är starkt rekommenderat att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G
