2 Makuuhuoneen Asunto Pohjakerroksessa, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uudisrakennus Pueblo 4:ssä, Benijofar:ssa käsittää 97 m² sisäisiä asuntotiloja, joissa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunto luovutetaan kalustettuna ja sijaitsee 2-kerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa hissiyhteydellä. Myyntiin sisältyvät kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa ja yksityinen varastotila. Kehitysalueella on myös yhteinen uima-allas ja turvallisuuspalvelut.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin eteläreunalla, pienellä sisäkaupungilla Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta markkoineen ja paikallisin baarien kanssa Calle Mayorilla on helposti kävelyetäisyydellä kehitysalueelta. Lähellä on useita golfkenttiä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla. Tarkat etäisyydet lähimpään rantaan ja supermarketiin saat kiinteistönvälittäjältä.Pueblo 4:n arvioitu kuukauden yhteishuoneisto-osuus on noin EUR 110 kuukaudessa, ja arvioitu IBI on EUR 370 vuodessa. Asunto on energialuokassa G. Nämä luvut ovat arvioita, ja ostajien tulee vahvistaa nykyiset määrät ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02131 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hissi
Kalustettu
Varasto
Lähellä golfia
Turvallisuus
Uudisrakennus
Ilmastointi
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,134
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
+10%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia aiheutuu kysymyshinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencialaisten yhteisössä ostossa on 10 % IVA ostohinnasta sekä AJD-leima maksua 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1 % ostohinnasta plus IVA. Alennetut hinnat ja paikalliset tukemukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaiden ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat lainojen markkina-arvosuhdetta (LTV) yleensä 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 %, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainameklareihin, jotka ovat erikoistuneet Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset tälle asunnolle?
Arvioitu vuosittainen IBI (kunnallisvero) on EUR 370. Arvioitu yhteishuoneisto-osuus on EUR 110 kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioita – ostajien tulee vahvistaa nykyiset määrät ennen ostoa. Roskien keräysmaksua ei ole merkitty; kiinteistönvälittäjä voi vahvistaa, sisältyykö se muualle.
Voinko katsoa tämän asunnon etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit arvioida asuntoa ja Pueblo 4 -kehitysaluetta ennen matkaansa. Paikanpäälliset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi. Ota yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Benijofar houkuttelee sekä pitkäaikaisasukkaat että golfareita, jotka vierailevat lähellä olevilla kentillä, mikä luo kysyntää pidemmän aikavälin vuokraukselle. Matkailuvuokrausta koskevia lisenssejä Valencialaisten yhteisössä sääntelee alueellinen lainsäädäntö, ja lisenssin saatavuus tietyssä kehitysalueessa tulisi vahvistaa ennen ostoa. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä vuokramarkkinaolosuhteista Pueblo 4:ssa.
Mitä ostoproseduuri sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjasta. Kun olet sovitellut hinnan, maksat varauspalkkion ottamaan kiinteistön markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Lopullinen kirjaus tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot ja allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura). Suosittelemme lämpimästi käyttämään itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
