Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta Baja de Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la planta baja de Pueblo 4, Benijofar cuenta con 97 m² de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda se entrega amueblada y se sitúa en la primera planta de un edificio de 2 plantas con acceso en ascensor. Se incluyen en la venta 2 plazas de aparcamiento asignadas y un trastero privado. La promoción también dispone de piscina comunitaria y seguridad en la zona.Pueblo 4 es una zona residencial en el extremo sur de Benijofar, un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal y bares locales en la Calle Mayor, se encuentra a poca distancia a pie de la promoción. Hay varios campos de golf cercanos, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche. Las distancias exactas a la playa más cercana y al supermercado se pueden consultar con el agente.Los gastos de comunidad estimados para Pueblo 4 son de aproximadamente EUR 110 al mes, y el IBI estimado es EUR 370 al año. La vivienda cuenta con una calificación energética de G. Estas cifras son estimadas y los compradores deben confirmar los importes actuales antes de la firma.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02131 |
Características
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Ascensor
Amueblado
Trastero
Cerca del golf
Seguridad
Obra nueva
Aire acondicionado
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,134
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+10%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales normalmente incluyen honorarios de notaría (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo por edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual; vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan el LTV (ratio préstamo-valor) al 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios especializados en financiación de viviendas españolas.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento estimados para este apartamento?
El IBI (contribución urbana) estimado anualmente es EUR 370. Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes. Ambas cifras son estimadas; el comprador debe verificar los importes actuales antes de completar la compra. No hay constancia de canon de basura; el agente puede confirmar si está incluido en otra partida.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videoconferencia para que pueda evaluar la vivienda y la promoción Pueblo 4 antes de comprometerse a un viaje. Se pueden coordinar visitas presenciales en el momento que le convenga. Contacte con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión para alquiler?
Benijofar atrae tanto a residentes a largo plazo como a golfistas que visitan los campos cercanos, lo que genera demanda de alquileres de larga duración. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulación regional, y la disponibilidad de licencias en una promoción determinada debe confirmarse antes de la compra. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler en Pueblo 4.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (número de identidad de extranjero) español, que puede obtener en un consulado o en España. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), donde típicamente se entrega el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el cual se pagan el saldo restante, los impuestos, los gastos y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que utilice un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
