Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på första våningen i Pueblo 4, Benijofar omfattar 97 m2 boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten levereras möblerad och ligger på första våningen i en 2-våningshus med hissaccess. Två avsedda parkeringsplatser och ett privat förråd ingår i försäljningen. Utvecklingen erbjuder även en gemensam pool och säkerhet på plats.Pueblo 4 är ett bostadsområde på södra kanten av Benijofar, en mindre inland stad i provinsen Alicante. Centrum med veckomarknad och lokala barer på Calle Mayor ligger inom bekvämt gångavstånd från utvecklingen. Flera golfbanor finns närby, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Exakta avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik tillhandahålls av agenten.Beräknade årliga samfällighetsavgifter för Pueblo 4 uppgår till cirka EUR 110 per månad, och beräknad fastighetsskatt (IBI) är EUR 370 per år. Fastigheten har energiklassning G. Dessa siffror är uppskattningar och köpare bör bekräfta aktuella belopp före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02131 |
Utrustning
Gemensam pool
2 parking spaces
Hiss
Möblerad
Förråd
Nära golfbana
Säkerhet
Nybyggnation
Luftkonditionering
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,134
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+10%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciakommunen tillkommer denna köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Övriga kostnaderna inkluderar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stort barnantal, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver typiskt tillhandahålla en deposition på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt begränsar sin belåningsgrad till 60–70% för utländska köpare. Aktuella variabel- och räntebindningsräntor ligger i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och låntagarprofil. Vi kan förbinda dig med oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 370. Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 110 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar – köpare bör bekräfta aktuella belopp före avslut. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift; agenten kan bekräfta huruvida detta ingår någon annanstans.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan bedöma fastigheten och Pueblo 4-utvecklingen innan du åtar dig en resa. Besök på plats kan arrangeras enligt ditt behov. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar attraherar både långtidsinvånare och golfspelare som besöker närliggande banor, vilket skapar efterfrågan på långtidshyror. Turismlicenser i Valenciakommunen regleras av regional lagstiftning, och tillgängligheten av licenser i en viss utveckling bör bekräftas före köp. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuella hyresförhållanden i Pueblo 4.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts. Slutförandet sker inför notarius, då återstående belopp, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Användningen av en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
