1 / 25

90m² Uusrakennus Pohjakerroksen Asunto Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²

Kuvaus

Tämä 90 m2:n pohjakerroksen uusrakennus asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar:ssa on yksi vain 9 asunnosta pienessä asuntokehitysalueella, jossa on pohjakerroksen ja huippukerroksen kokoonpanoja. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaattalaattia kautta, sisäänrakennetut vaatteet molemmissa makuuhuoneissa ja varusteltu keittiö nykyaikaisilla sisältyvillä kodinkoneilla. Ilmastointi on asennettu valmiiksi ja videovuoropuhelu palvelee rakennuksen sisäänkäyntiä. Hissi ja yhteinen pysäköintitalo ovat myös osa kehitysaluetta.Pueblo 4 sijaitsee Benijofar-kunnan alueella, rauhallisessa sisämaahan sijaitsevassa kylässä Alicante-maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemalta (ALC). Ympäristöön kuuluva maaseutu on säännöllisesti pyöräilijöiden ja kävelijöiden käytössä, ja Guardamar del Segura:n rannat ovat lähimpien rannikon vaihtoehtojen joukossa, sijaiten Torrevieja:n luoteispuolella. Paikalliset baarit ja pienet ravintolat Benijofar kylässä palvelevat perinteisiä alueellisia ruokia, ja päivittäiset palvelut ovat saatavilla kunnan alueella. Pueblo 4:n sijainti antaa suoraviivaisen tieväylän pääsyn AP-7-moottoritielle ja laajempaan Etelä-Costa Blanca:an.Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nollia. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uuteen rakennukseen, koska vuotuinen korko vahvistetaan katastro-rekisteröinnin valmistumisen jälkeen. Energiatodistus on luokiteltu G-luokkaan. Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät matalan ylläpidon pohjakerroksen asuntoa Pueblo 4:ssä Alicante:en ja rannikolle liittyvällä etäisyydellä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala90 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite97268085-02

Varustelu

Uudisrakennus
Ground floor
Private terrace
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
Modern kitchen appliances
Communal garage
2 bathrooms

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Benijófar · 38.0752, -0.7392


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,764
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,447
Total~€37,811 (13.3%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,166

Benijófar keskim.

~€1,650

Ero

+92%


Tietoa alueesta Centro, Benijófar

Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä asuntoa?
Uusrakennuksena Valension yhteisössä tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi on varattava notaarinkustannukset (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset avustukset saattavat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainapalkkioihin, jotka ovat erikoistuneet ei-asukkaan rahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut tähän omaisuuteen ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uusrakennus; korko määritetään kiinteistön rekisteröinnin jälkeen paikalliseen katastro-rekisteriin. Jätemaksua (roskien keräily) ei ole tällä hetkellä merkitty. Suosittelemme budjetointia utility-liitäntöjen kustannuksille ja sisältövaakuutukselle lisäkuluina.
Voinko katsella asuntoa etäältä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä WhatsAppin tai videokyselyn kautta, joka voi sisältää live-läpikulkemisen näytösyksikössä tai saatavilla olevista asunnoista Pueblo 4 -kehitysalueella. Ota yhteyttä tiimiin ja järjestä sopiva aika, ja voimme myös jakaa kehittäjän pohjapiirustukset ja tietolomakkeet ennen mitä tahansa vierailua.
Sopiiko tämä asunto vuokrasisäintvestoinniksi?
Benijofar ei ole korkea-volyymin turistikaupunki, joten lyhytaikaiselle lomavuokraukselle kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Kiinteistö voi sopia pitkäaikaiselle asumisvuokraukselle, mikä houkuttelee työntekijöitä tai eläkkeellä olevia pariskuntia, jotka etsivät rauhallista sisämaan perustaa helpolla pääsyllä Alicante-Elche lentoasemalle. Kaikki Espanjassa olevan omaisuuden vuokratulot ovat Espanjan verojen alaisia, ja ei-asukkaiden tulee hakea riippumatonta veroneuvontaa. Emme tarjoa tuottoennusteita.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistamisnumero), joka on saatavilla Espanjan konsulaatissa kotimaassasi tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varauksimaksu (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi on yksityinen ostosopimu (contrato de arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja asiakirjat allekirjoitetaan. Agentista riippumaton asiantuntija kiinteistöasianajaja on erittäin suositeltava.

Price

€284,900€3,166/m²

Ref: 97268085-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall