90m² nieuwbouw appartement gelijkvloers in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouw appartement in Pueblo 4, Benijofar heeft een binnenoppervlak van 90 m² en maakt deel uit van een klein wooncomplex met slechts 9 units, met configuraties voor gelijkvloers en penthouse. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, porselein tegelvloeren overal, ingebouwde kasten in beide slaapkamers en een ingerichte keuken met moderne apparatuur. Airconditionering is voorgeprepageerd, en het gebouw beschikt over een videofoon bij de hoofdingang. Een lift en een gemeenschappelijke garage maken ook deel uit van de ontwikkeling.Pueblo 4 ligt in de gemeente Benijofar, een rustig dorpje in het binnenland van de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De omgeving wordt regelmatig gebruikt door fietsers en wandelaars, en de stranden van Guardamar del Segura behoren tot de dichtstbijzijnde kustopties, gelegen noordwesten van Torrevieja. Lokale bars en kleine restaurants in het dorp Benijofar serveren traditionele streekspecialiteiten, en dagelijkse voorzieningen zijn binnen de gemeente beschikbaar. De ligging van Pueblo 4 biedt directe toegang tot de AP-7 snelweg en het bredere westelijke Costa Blanca.De gemeenschapskosten bedragen momenteel nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw, aangezien het jaarlijkse tarief wordt bevestigd zodra de catastro-registratie is voltooid. Het energiecertificaat heeft een beoordeling G. Dit appartement is geschikt voor kopers die een onderhoudsvriendelijk gelijkvloers pand in Pueblo 4 zoeken op pendelafstand van Alicante en de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97268085-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Lift
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Modern kitchen appliances
Communal garage
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0752, -0.7392
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,764 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,811 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,166
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovendien dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit voordat u een budget opmaakt te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-inwonerss doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of schatting (welke het laagst is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen over het algemeen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de lener. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in financiering voor niet-inwonerss.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten voor deze woning bedragen momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw is; het tarief wordt bepaald zodra het pand bij de lokale catastro is ingeschreven. Er staat momenteel geen afvalverwijderingsheffing (basura) geregistreerd. We raden u aan om voor nutsaansluitingen en inboedelsverzekering als extra lopende uitgaven in te calculeren.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan, waaronder een live rondleiding door de showunit of beschikbare appartementen in de Pueblo 4-wijk. Neem contact op met ons team om een geschikte tijd in te plannen, en we kunnen ook architectenplannen en specificatiebladen vooraf met u delen.
Is dit appartement geschikt als investeringspand voor verhuur?
Benijofar is geen toeristische plaats met hoog volume, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt in vergelijking met de kust. Het pand kan geschikt zijn voor langetermijnwoningverhuur en aantrekkelijk voor werknemers of gepensioneerde stellen die een rustige binnenlandse basis zoeken met gemakkelijke toegang tot luchthaven Alicante-Elche. Enig huurinkomen uit een Spaans pand is onderhevig aan Spaanse belasting, en niet-inwonerss dienen onafhankelijk belastingadvies in te winnen. Wij verstrekken geen rendementsprognoses.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) verkrijgen, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, verwijdert een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3 000–6 000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), op welk moment ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restant wordt overgemaakt en de aktes worden ondertekend. Een gespecialiseerde eigendomsadvocaat onafhankelijk van de makelaar wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G


