Apartamento de Nueva Construcción de 90m² en Planta Baja, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
Con 90 m2 de superficie interior, este apartamento de nueva construcción en planta baja situado en Pueblo 4, Benijofar forma parte de una pequeña promoción residencial de apenas 9 unidades con configuraciones en planta baja y ático. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, armarios empotrados en ambos dormitorios y una cocina equipada con electrodomésticos modernos incluidos. Dispone de preinstalación de aire acondicionado y videoportero en la entrada del edificio. La promoción también cuenta con ascensor y garaje comunitario.Pueblo 4 se sitúa en el municipio de Benijofar, una tranquila localidad del interior de la provincia de Alicante, a aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El entorno rural es frecuentado por ciclistas y senderistas, y las playas de Guardamar del Segura se encuentran entre las opciones costeras más cercanas, situadas al noroeste de Torrevieja. Bares y pequeños restaurantes en el pueblo de Benijofar ofrecen platos tradicionales de la región, y los servicios básicos están disponibles en el municipio. La ubicación de Pueblo 4 proporciona acceso directo a la autopista AP-7 y a la Costa Blanca sur en general.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción, ya que la cuota anual se confirmará una vez se complete el registro en el catastro. El certificado energético tiene calificación G. Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad en planta baja de bajo mantenimiento en Pueblo 4 con fácil acceso a Alicante y la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97268085-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Private terrace
Ascensor
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videoportero
Modern kitchen appliances
Communal garage
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0752, -0.7392
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,764 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,811 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,166
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+92%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, lo que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente cero. La cifra anual del IBI (contribución de bienes inmuebles) aún no está disponible, ya que se trata de una vivienda nueva; la cuota se establecerá una vez que la propiedad se registre en el catastro local. No hay ningún cargo de basura registrado actualmente. Recomendamos presupuestar los costes de conexión de servicios e impuestos del seguro de contenido como gastos continuos adicionales.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, que pueden incluir un recorrido en directo de la vivienda modelo o apartamentos disponibles en la promoción Pueblo 4. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una hora conveniente, y también podemos compartir planos del promotor y fichas técnicas antes de cualquier visita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Benijofar no es una localidad turística de gran volumen, por lo que la demanda de alquiler de corta duración es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a largo plazo, apelando a trabajadores o parejas jubiladas que buscan una base tranquila en el interior con fácil acceso al Aeropuerto de Alicante-Elche. Cualquier ingreso de alquiler de una propiedad española está sujeto a impuestos españoles, y los no residentes deben solicitar asesoramiento fiscal independiente. No proporcionamos proyecciones de rendimiento.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), obteniéndose en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez haya acordado los términos, una reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato de compraventa), en el que se paga alrededor del 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos. Se recomienda encarecidamente un abogado especializado en bienes raíces independiente del agente.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
