3-huoneen asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisellä kerroksella sijaitseva uudisrakennus asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar tarjoaa 84 m² rakennettua pinta-alaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Asuntoalueella on yhteinen uima-allas ja hissipalvelu. Ilmastointi-infrastruktuuri on jo asennettuna, valmiina ostajan valitsemalle järjestelmälle. Asunto sijaitsee ensimmäisellä kerroksella ja on osa pientä asuntoyhteisöä, jolle ei ole vielä rekisteröity yhteisiä kuluja.Pueblo 4 on rauhallinen asuinalue Benijofar-kylän eteläreunalla Alicanten maakunnassa. Kylän keskusta on kävelyetäisyyden päässä, ja alueella on paikallisia baareita ja ravintoloita, joissa tarjoillaan perinteistä valencialaista ruokaa. Guardamar del Segura, joka tunnetaan männyillä reunustamastaan rannasta ja viikon markkinoista rannikolla, on lähinnä oleva rannikkokaupunki. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pueblo 4:stä käytännöllisen paikan-valintaeksi usein matkustaville henkilöille.Energialuokitus on G. Yhteisten kulujen summa ei ole vielä vahvistettu; agentin neuvotteluun voi pyytää nykyisen luvun. IBI:tä ei ole arvioitu tälle uudisrakennuskiinteistölle. Benijofarin sijainti rannikko ja sisämaahan sijoittuvien golfkenttien välissä tekee Pueblo 4:stä alueen, jolla on johdonmukaista kysyntää pitkäaikaisen vuokrauksen suhteen työntekijöiden ja eläkeläisten keskuudessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25155004-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning infrastructure
No community fees currently registered
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,927
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+138%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen budjettiin tulee sisältyä tarjoushinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan ja AJD-leima 1,5 % perusteella. ITP ei koske tätä kiinteistöä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron perusteella. Varaa noin 13–14 % lisää ostohinnan päälle kattamaan kaikki hankinnan sivukulut.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että vaadittava omarahoitus on yleensä 30–40 %. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta korosi riippuu lainanantajastasi, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainapalvelun tarjoajalle, jolla on kokemusta muualla asuviin ostajiin liittyvistä lainoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen summa ei ole vielä vahvistettu tälle alueelle; kysy agentilta nykyisen summan perusteella. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu, koska kiinteistö on uudisrakennus. Roskapalvelun maksut määrää paikallinen kunta. Nämä kustannukset ovat tyypillisesti pienet ensimmäisellä kerroksella olevalle tämän kokoisen asunnon osalta Benijofissa.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä kaikille omaisuuksille, mukaan lukien tämä Pueblo 4:n asunto. Tiimimme jäsen voi näyttää kiinteistöä ja aluetta videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Paikan päällä tehtävät näytöt voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Benijofar sijaitsee Costa Blanca -rannikolla ja useiden golfkenttien välissä, mikä tukee keskipitkän ja pitkän aikavälin vuokrauskyselyä työntekijöiden, eläkeläisten ja golfarien keskuudessa. Pueblo 4 -alue houkuttelee asukkaita, jotka suosivat rauhallisempaa asuinaluetta ja helppoja yhteyksiä Guardamar del Seguran ja Torreviejan välille. Lyhytaikaisten loma-asuntojen vuokrausosalta pätevät Valencian autonomisen yhteisön säännöt; agentin neuvotteluun voi pyytää neuvoa nykyisistä vaatimuksista tälle tietylle kiinteistölle.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotunnistenumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varaustappio kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen laaditaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan summasta. Valmistelu suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistuskirjeen maarekisterissä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
