Trerumslägenheter på bottenvåningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på bottenvåningen i Pueblo 4, Benijofar, erbjuder 84 m2 byggyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och hissaccess. Luftkonditioneringsinfrastruktur är redan installerad och redo för köparens valda system. Fastigheten ligger på bottenvåningen och är del av ett mindre bostadsområde utan registrerade samfällighetsavgifter.Pueblo 4 är ett lugnt bostadsområde på den södra kanten av Benijofar, inom Alicante-provinsen. Byn centrum är inom gångavstånd, med lokala barer och restauranger som serverar traditionell valencianskmat. Guardamar del Segura, känd för sin tallbeklädd strand och veckomarknad på strandpromenaden, är närmaste kuststad. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör Pueblo 4 till en praktisk bas för frekventa resenärer.Energiklass är G. Samfällighetsavgifter är ännu inte bekräftade; agenten kan tillhandahålla det aktuella beloppet på begäran. IBI har inte bedömts för denna nybyggd fastighet. Benijofars läge mellan kusten och inlandsgolfbanor gör Pueblo 4 till ett område med konsekvent efterfrågan för långsiktiga uthyrningar bland arbetande bosatta och pensionärer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25155004-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning infrastructure
No community fees currently registered
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,927
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera ungefär 13–14% på toppen av köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolånränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men din ränta beror på din långivare, löptid och finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk långivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; kontakta agenten för det aktuella beloppet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd. Sopavgifter (sophämtning) bestäms av den lokala kommunen. Dessa kostnader är vanligtvis låga för en bottenvåningslägenheter av denna storlek i Benijofar.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla våra annonser, inklusive denna lägenhet i Pueblo 4. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och utvecklingen via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan sedan arrangeras när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Benijofar ligger mellan Costa Blancas kust och flera golfbanor, vilket stödjer efterfrågan på medel- och långsiktiga uthyrningar från arbetare, pensionärer och golfspelare. Pueblo 4-området attraherar boende som föredrar en lugn miljö med enkel tillgång till Guardamar del Segura och Torrevieja. Regler för turistlicenser i Valenciagemenskapen gäller för kortsiktiga semesterhyrningar; agenten kan ge råd om nuvarande krav för denna specifika fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du en NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning äger rum innan en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
