Driekamer-appartement op de begane grond in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de begane grond in Pueblo 4, Benijofar, biedt 84 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en liftacces. Airconditioning-infrastructuur is al geïnstalleerd en gereed voor het systeem naar keuze van de koper. Het pand ligt op de begane grond en maakt deel uit van een kleine woongemeenschap zonder geregistreerde verenigingslasten.Pueblo 4 is een rustig woongebied aan de zuidkant van het dorp Benijofar, in de provincie Alicante. Het dorpscentrum is op loopafstand bereikbaar, met lokale bars en restaurants die traditioneel Valenciaans eten serveren. Guardamar del Segura, bekend om zijn met pijnbomen omzoomd strand en weekmarkt op de strandpromenade, is de dichtstbijzijnde kustplaats. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Pueblo 4 een praktische basis vormt voor frequente reizigers.De energieklasse is G. Verenigingslasten zijn nog niet bevestigd; de makelaar kan het huidige bedrag op aanvraag verstrekken. IBI is niet vastgesteld voor dit nieuwbouwapartement. De ligging van Benijofar tussen de kust en golfbanen in het binnenland zorgt ervoor dat Pueblo 4 een gebied is met aanhoudende vraag naar langdurige huurcontracten onder werkende bewoners en gepensioneerden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 25155004-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning infrastructure
No community fees currently registered
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,927
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroten op ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar uw tarief hangt af van uw geldverstrekker, looptijd en financieel profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in buitenlandse leningen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Verenigingslasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; vraag dit bij de makelaar op. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuw is. Basura (afvalophaling) wordt vastgesteld door de lokale gemeente. Deze kosten zijn doorgaans laag voor een begane grondappartement van deze omvang in Benijofar.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor al onze aanbiedingen, inclusief dit appartement in Pueblo 4. Een teamlid kan het pand en de ontwikkeling via een videogesprek met u doornemen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen vervolgens worden geregeld als u klaar bent om te bezoeken.
Is dit pand geschikt als investeringspand voor verhuur?
Benijofar ligt tussen de Costa Blanca-kust en verschillende golfbanen, wat vraag ondersteunt naar mid- en langdurige verhuur door werkende inwoners, gepensioneerden en golfers. Het Pueblo 4-gebied trekt bewoners aan die de voorkeur geven aan een rustiger omgeving met gemakkelijke toegang tot Guardamar del Segura en Torrevieja. Toeristenvergunningsregels in de Valenciaanse Gemeenschap zijn van toepassing op kortetermijnvakantieverhuur; de makelaar kan advies geven over huidige vereisten voor dit specifieke pand.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke vastgoedkoop in Spanje. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afronding vindt plaats bij een Spaanse notaris, die de eigendomsakte in het kadaster registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
