Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Спальни2 Ванные84 m²
Описание
Данная квартира в новостройке на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar, предлагает 84 м2 жилой площади, распределённой на 3 комнаты и 2 ванные комнаты. Комплекс включает общий бассейн и доступ на лифте. Система кондиционирования воздуха уже установлена и готова к монтажу выбранной системы покупателем. Объект расположен на первом этаже и является частью небольшого жилого сообщества без зарегистрированных прочих платежей.Pueblo 4 — это спокойный жилой район на южной окраине деревни Benijofar в провинции Аликанте. Центр деревни находится в пешей доступности и включает местные бары и рестораны, где подают традиционную валенсийскую кухню. Guardamar del Segura, известный своим сосновым пляжем и еженедельным рынком на приморской набережной, является ближайшим прибрежным городом. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает Pueblo 4 удобной базой для часто путешествующих людей.Энергетический класс — G. Прочие платежи ещё не подтверждены; агент может предоставить текущую сумму по запросу. IBI не был определён для этой новостройки. Расположение Benijofar между побережьем и внутренними площадками для гольфа делает Pueblo 4 районом постоянного спроса на среднесрочную и долгосрочную аренду среди работающих жителей и пенсионеров.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 84 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 25155004-02 |
Удобства
Новостройка
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Общий бассейн
Лифт
Air conditioning infrastructure
No community fees currently registered
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,927
Benijófar сред.
~€1,650
Разн.
+138%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные затраты на покупку я должен предусмотреть сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор (AJD) в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные затраты включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и услуги юридического представительства в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Предусмотрите примерно 13–14% от цены покупки, чтобы покрыть все расходы на приобретение.
Смогу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, но Ваша ставка будет зависеть от кредитора, срока и Вашего финансового профиля. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт работы с иностранными заёмщиками.
Какие текущие затраты на содержание этого объекта?
Прочие платежи пока не подтверждены для этого комплекса; попросите у агента текущую сумму. IBI (годовой налог на недвижимость) ещё не определён, так как объект является новостройкой. Сборы за вывоз мусора (Basura) устанавливаются местным муниципалитетом. Эти расходы обычно низкие для квартиры на первом этаже такого размера в Benijofar.
Могу ли я посмотреть объект удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для всех наших объектов, включая эту квартиру в Pueblo 4. Член нашей команды может провести Вас по объекту и комплексу посредством видеовызова в удобное для Вас время. Личные просмотры можно организовать после того, как Вы будете готовы посетить объект.
Подходит ли этот объект в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Benijofar расположен между побережьем Costa Blanca и несколькими площадками для гольфа, что поддерживает спрос на среднесрочную и долгосрочную аренду от работающих жителей, пенсионеров и игроков в гольф. Район Pueblo 4 привлекает жителей, которые предпочитают спокойную обстановку с лёгким доступом к Guardamar del Segura и Torrevieja. Правила туристического лицензирования в Валенсийском сообществе распространяются на краткосрочную туристическую аренду; агент может дать рекомендации по текущим требованиям для этого конкретного объекта.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, требуемый для любой покупки недвижимости в Испании. После согласования условий вносится резервный платёж, чтобы снять объект с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от цены покупки. Заключение сделки происходит перед испанским нотариусом, который регистрирует акт собственности в земельном реестре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 84 m²
- Энергосертификат
- G
