Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja ubicado en Pueblo 4, Benijofar, ofrece 84 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La urbanización incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. La infraestructura de aire acondicionado ya está instalada, lista para el sistema elegido por el comprador. La vivienda se encuentra en planta baja y forma parte de una pequeña comunidad residencial sin cuotas de comunidad registradas actualmente.Pueblo 4 es una zona residencial tranquila en el extremo sur del pueblo de Benijofar, dentro de la provincia de Alicante. El centro del pueblo está a poca distancia a pie, con bares y restaurantes locales que sirven gastronomía valenciana tradicional. Guardamar del Segura, conocida por su playa bordeada de pinos y mercadillo semanal en el paseo marítimo, es el pueblo costero más cercano. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Pueblo 4 en una base práctica para viajeros frecuentes.La calificación energética es G. Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas; el agente puede facilitar la cifra actual bajo solicitud. El IBI no ha sido evaluado para esta vivienda de obra nueva. La ubicación de Benijofar entre la costa y los campos de golf del interior convierte a Pueblo 4 en una zona de demanda consistente para alquileres de larga duración entre residentes que trabajan y jubilados.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 25155004-02 |
Características
Obra nueva
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Air conditioning infrastructure
No community fees currently registered
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,927
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+138%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y asesoría legal en torno al 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá de su entidad crediticia, plazo y perfil financiero. Podemos derivarle a un intermediario hipotecario independiente con experiencia en préstamos a no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta urbanización; le pedimos que pregunte al agente por la cifra actual. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado ya que la vivienda es de obra nueva. Los gastos de basura serán establecidos por el municipio correspondiente. Estos costes son típicamente bajos para un apartamento de planta baja de este tamaño en Benijofar.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales para todos nuestros inmuebles, incluyendo este apartamento en Pueblo 4. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad y la urbanización mediante videollamada en el momento que le venga bien. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para visitarnos.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Benijofar se sitúa entre la costa de la Costa Blanca y varios campos de golf, lo que respalda la demanda de alquileres de mediano y largo plazo de trabajadores, jubilados y golfistas. La zona de Pueblo 4 atrae a residentes que prefieren un entorno más tranquilo con fácil acceso a Guardamar del Segura y Torrevieja. Las normas de licencia turística en la Comunidad Valenciana aplican a los alquileres vacacionales de corta duración; el agente puede asesorar sobre los requisitos vigentes para esta propiedad específica.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de inmueble en España. Una vez acordados los términos, se paga una reserva para sacar la propiedad del mercado. Seguidamente se formaliza un contrato privado de compraventa (arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario español, quien registra la escritura de propiedad en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
