82m² Pohjakerroksen Uudisrakennus Asunto Pueblo 4:ssa, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 82 m² pohjakerroksen asunto on yksi 18 asunnosta uudisrakennuskohteessa Pueblo 4:ssa, Benijofar. Se tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdessä tasossa. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaappi ja ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Yksityinen autopaikka sisältyy kauppahintaan. Kohteessa on asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja pentthouse-asuntoja, ja niihin pääsee yhteisellä hissillä.Pueblo 4 sijaitsee Benijofar-kunnassa Alicanten maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentästä (ALC). Benijofar keskusta on helposti kävelymatkan päässä, ja siellä on paikallisia baareja ja perinteisiä ravintoloita Calle Mayorin varrella ja keskusaukion lähellä. Guardamar del Seguran rannat ovat lähimmät rannikkokohdat, ja alueella toimii useita golfkenttiä. Asiamies voi vahvistaa tarkat etäisyydet rannalle, lähimpään supermarkettiin ja golflintuihin pyynnöstä.Kohteen yhteisiin tiloihin kuuluu puutarha ja yhteinen uima-allas. Yhteisistä kuluista ei tällä hetkellä peritä maksua, mutta ostajien tulee varmistaa, veloitetaanko palvelumaksua, kun kohde on täysin käytössä ja yhteisen hallinnon alaisuudessa. Tämän uudisrakennusasunnon kiinteistöveroa ja jätemaksuja ei vielä ole määritetty. Asunnon energialuokka on G. Pohjakerroksen sijainti tekee asunnosta erityisen sopivan niille, jotka suosivat suoraa pääsyä ulkoalueille ilman hissin käyttöä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98443430-01 |
Varustelu
Ground-floor unit
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning (pre-installed)
Private garage
Yhteisuima-allas
Communal landscaped gardens
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,877
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valenciassa tähän kauppaan liittyy arvonlisävero 10% kauppahinnasta sekä varainsiirtovero 1,4%. ITP ei koske kauppaa. Sinun tulee myös varata notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet saattavat olla saatavilla, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille ostajille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40% kauppahinnasta vaaditaan yleensä käsirahaksi. Ulkomaisten ostajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hakemista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisistä kuluista ei tällä hetkellä peritä maksua, mutta ostajien tulee varmistaa, veloitetaanko maksua, kun kohde on täysin käytössä ja yhteisen hallinnon alaisuudessa. Kiinteistöveron ja jätemaksun määriä ei vielä ole saatavilla tähän uudisrakennusasuntoon; asiamies voi neuvoa heti, kun maksut määritetään.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Kasvokkain tapahtuvien katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benijofarin välittömästi. Ota yhteyttä meihin varataksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseen?
Benijofar ja lähellä oleva Costa Blanca South -alue houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomailevia että pitkäaikaisia asukkaita, erityisesti niitä, jotka haluavat rauhallisempaa ympäristöä Guardamar del Seguran rantojen ja lähellä olevien golfkenttien läheisyydessä. Vuokrauksen kysyntä vaihtelee kausiittain. Suosittelemme neuvottelua paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realististen käyttöasteiden ja vuokratasojen arvioimiseksi ennen sijoituskohteen ostoa.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varausasiakirja ja maksetaan vakuus omaisuuden turvaamiseksi. Sitten laaditaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan lisäsuoritus – tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loppusumma maksetaan päätösvaiheessa notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinteistörekisteriin. Suosittelemme painokkaasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G


