82m² Gelijkvloers Nieuwbouwapartement in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een van 18 woningen in een nieuwbouwproject in Pueblo 4, Benijofar biedt dit 82 m2 gelijkvloerse appartement 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één verdieping. Elke slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning is voorgekoppeld in het hele pand. Een privé garageplek is inbegrepen in de koopprijs. Het project bestaat uit appartementen, gelijkvloerse woningen en penthouses, allemaal bediend door een gemeenschappelijke lift.Pueblo 4 ligt in de gemeente Benijofar in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten met de auto van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het centrum van Benijofar ligt op loopafstand, met lokale bars en traditionele restaurants langs de Calle Mayor en rond het centrale plein. De stranden van Guardamar del Segura zijn de dichtstbijzijnde kustlijn en er zijn verschillende golfbanen in de omgeving. De makelaar kan op aanvraag precieze afstanden tot het strand, dichtstbijzijnde supermarkt en golffaciliteiten bevestigen.De gemeenschappelijke ruimten van het project omvatten een aangelegde tuin en een gemeenschappelijk zwembad. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul, maar kopers moeten verifiëren of een servicekosten zullen worden ingevoerd zodra het complex volledig is opgeleverd en onder gemeenschapsbeheer staat. IBI en afvalinzameling zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid. De woning heeft een energieprestatieindex G. De gelijkvloerse positie maakt deze eenheid bijzonder geschikt voor degenen die directe toegang tot buitengebieden zonder lift verkiezen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98443430-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Air conditioning (pre-installed)
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,877
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+196%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs begroot?
Als nieuwbouw in de Communidad Valenciana gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een hoofdresidentie – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven voor niet-ingezetenen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij bevelen aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld, maar kopers moeten verifiëren of kosten zullen worden ingevoerd zodra het complex volledig is opgeleverd en beheerd wordt. IBI (gemeentelijke woonbelasting) en afvalinzameling zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid; de makelaar kan advies geven zodra waarderingen zijn uitgegeven.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benijofar kunnen reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit onroerend goed geschikt voor huurbelegging?
Benijofar en het omliggende Costa Blanca-zuiden trekken zowel kortstondig vakantiegangers als langetermijnbewoners aan, vooral degenen die rustigere omgevingen dicht bij de stranden van Guardamar del Segura en nabijgelegen golffaciliteiten zoeken. De huurbehoefte varieert seizoensgebonden. Wij adviseren om met een plaatselijk makelaarskantoor te spreken om realistische bezettings- en huurverhoudingen in te schatten voordat u voor investeringsdoeleinden koopt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het onroerend goed te beveiligen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarna een verdere betaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt gedaan. Het restant wordt bij overdracht voor een notaris betaald, die de eigendomsakte in het kadaster registreert. Wij bevelen u sterk aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
