Apartamento de Nueva Construcción de 82m² en Planta Baja en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Uno de 18 hogares en una urbanización nueva en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento en planta baja de 82 m² ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, y el aire acondicionado está preinstalado en toda la propiedad. Una plaza de garaje privada está incluida en el precio de compra. La urbanización cuenta con apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos servidos por un ascensor comunitario.Pueblo 4 se encuentra en el municipio de Benijofar en la provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de Benijofar está a distancia de paseo a pie, con bares locales y restaurantes tradicionales en Calle Mayor y alrededor de la plaza central. Las playas de Guardamar del Segura son la costa más cercana, y varios campos de golf operan en la zona. El agente puede confirmar las distancias exactas a la playa, supermercado más cercano e instalaciones de golf bajo solicitud.Las áreas comunitarias de la urbanización incluyen un jardín ajardinado y una piscina comunitaria. Las cuotas de comunidad están registradas actualmente como cero, aunque los compradores deben confirmar si se introducirá un cargo por servicios una vez que el complejo esté completamente ocupado y bajo gestión comunitaria. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética de la propiedad es G. La posición en planta baja la hace particularmente adecuada para quienes prefieren acceso directo a áreas exteriores sin utilizar el ascensor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 98443430-01 |
Características
Ground-floor unit
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Air conditioning (pre-installed)
Private garage
Piscina comunitaria
Communal landscaped gardens
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,877
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+196%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados al 1,4%. No aplica ITP. También debe prever honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, según el prestamista y su perfil financiero. Recomendamos buscar asesoramiento hipotecario independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
Las cuotas de comunidad están registradas actualmente como cero, aunque los compradores deben verificar si se introducirán cargos una vez que la urbanización esté completamente entregada y gestionada. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción; el agente puede asesorar en cuanto se emitan las evaluaciones.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Benijofar inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para inversión de alquiler?
Benijofar y el área de Costa Blanca Sur atraen tanto a visitantes de vacaciones a corto plazo como a residentes a largo plazo, especialmente a quienes buscan un entorno más tranquilo cerca de las playas de Guardamar del Segura y campos de golf cercanos. La demanda de alquiler varía estacionalmente. Recomendamos hablar con un agente inmobiliario local para evaluar niveles realistas de ocupación y alquiler antes de comprar para inversión.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordados los términos, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito en garantía para asegurar la propiedad. A continuación se realiza un contrato de compra privado (arras), momento en el que se efectúa un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se paga en la finalización ante un notario, quien registra la escritura con el registro de la propiedad. Recomendamos encarecidamente designar a un abogado español independiente que le represente a lo largo del proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
