82m² Bottenvåningslägenheter i nyproduktion i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En av 18 bostäder i ett nyproduktionsprojekt i Pueblo 4, Benijofar erbjuder denna 82 m2 bottenvåningslägenheten 3 sovrum och 2 badrum fördelade på en plan. Varje sovrum är utrustat med inbyggda garderober och luftkonditionering är förkopplad i hela bostaden. Ett privat garageutrymme ingår i köpeskillingen. Projektet består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, alla serverade av en gemensam hiss.Pueblo 4 ligger inom kommunen Benijofar i Alicanteprovisen, ungefär 35 minuter väg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Benijofar centrum ligger inom bekvämt gångavstånd, med lokala barer och traditionella restauranger längs Calle Mayor och kring den centrala torget. Guardamar del Seguras stränderna är den närmaste kuststräckan och flera golfbanor ligger i närområdet. Agenten kan bekräfta exakta avstånd till stranden, närmaste mataffär och golfanläggningar på begäran.Projektets gemensamma områden omfattar en trädgård och en gemensam pool. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta om en serviceavgift kommer att införas när anläggningen är helt överlämnad och under förvaltning. IBI och sophämtning är inte tillgängliga för denna nyproduktionsenhet. Fastigheten har energiklassificering G. Bottenvåningspositionen gör denna enhet särskilt lämplig för den som föredrar direkt tillgång till utomhusområden utan att använda hissen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98443430-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Air conditioning (pre-installed)
Private garage
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,877
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver slutpriset?
Som en nyproduktion i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör också räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare ett belåningsförhållande på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för utländska medborgare i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör verifiera om avgifter kommer att införas när utvecklingen är helt överlämnad och förvaltad. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtning är inte ännu tillgängligt för denna nyproduktionsfastighet; agenten kan ge råd när bedömningar utfärdas.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan åka till Benijofar omedelbar. Kontakta oss för att schemalägga båda alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för hyresinvesteringar?
Benijofar och det omgivande Costa Blanca-området attraherar både korttidssemesterbesökare och längstidsboende, särskilt de som söker lugnare omgivningar nära Guardamar del Seguras stränderna och närliggande golfanläggningar. Hyresefterfrågan varierar säsongsvis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsbyrå för att bedöma realistisk beläggning och hyresvärden innan du köper för investeringsändamål.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är obligatoriskt för all fastighetshandel i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depåbetalning görs för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då en ytterligare betalning – typiskt 10% av köpeskillingen – görs. Återstoden betalas vid överlämnandet för en notarie, som registrerar äganderättshandlingen i lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist för att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
