2 makuuhuoneen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Tämä huoneisto sijaitsee kahden kerroksen uudisrakennushankkeen ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 4:ssä, Benijofar, ja tarjoaa 117 m² asumisneliöitä 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Asunto luovutetaan huoneistoitu ja sisältää erillisen varastotilan. Kompleksissa on kaksi nimettyä pysäköintipaikkaa, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.Pueblo 4 on asuinalue Benijofar-kaupungissa, pienessä sisämaan kaupungissa Alicante-provinssissa. Kaupungin keskusta viikkomarkkinoineen, paikallisine liikkeineen ja baareineen on kävelymatkan päässä kompleksista. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti Espanjan ja Iso-Britannian välillä matkustaville. Useat golfkenttä sijaitsevat lyhyen ajon päässä Pueblo 4:stä.Arvioidut vuosittaiset yhteisön kulut ovat EUR 115 kuukaudessa, ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 400. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja turvajärjestelmä. Uudisrakennuksena Pueblo 4:ssä tämä on suoraviivainen hankinta ilman vanhoihin jälleenmyyntikiinteistöihin liittyviä remonttikustannuksia alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 38418876-10 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Kalustettu
Varasto
Two parking spaces
Lähellä golfia
Security system
Ilmastointi
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,821
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-1%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kulut hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarinkululut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voiko muualla asuva saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainapalkkioiden kanssa, jotka tuntevat Alicanten markkinat.
Mitkä ovat käynnissä olevat kulut?
Yhteisön kulut arvioidaan EUR 115 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja turvallisuuden kunnossapidon. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 400:ksi. Nämä luvut ovat arvioita; kehittäjä tai yhteisön hallinnoija voi vahvistaa lopulliset summat lähempänä valmistumista.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benijofar-kaupunkiin lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videoesittelyn sinulle sopivaksi ajaksi tai pyytääksesi lisävalokuvia asunnon tai kompleksin tietyistä alueista.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Benijofar on ensisijaisesti asuinalue, jossa on pysyvä ja osa-aikaisten asukkaiden sekoitus. Lyhytaikaisen matkailutuotannon kysyntä on täällä rajatumpaa kuin rannikolla, mutta pitkäaikaisia asuntovuokrauksia on alueella yleisiä. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä vuokramarkkinatiedoista ennen sijoituspäätösten tekemistä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa vaadittavan verotunnistenumeron. Kun olet sopunut ostosta, maksetaan varaustili kiinteistön poistamiseksi markkinoista, jota seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), johon vaihdetaan lisävakuus. Kauppa saadaan päätökseen notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loput summa maksetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- A–B
