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Appartement 2 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain117 m²

Description

Descubre el nuevo Complejo Residencial de Obra Nueva en la tranquila zona de Benijófar, una promoción compuesta por 35 apartamentos y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños. Este residencial de estilo moderno ofrece amplias terrazas y cocinas americanas integradas con el salón, además de armarios empotrados en todas las habitaciones. Los áticos disponen de solariums privados, ideales para disfrutar de las preciosas puestas de sol del verano. El complejo cuenta con una extensa zona verde con piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Se ofrece la opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas. Benijófar es un encantador pueblo con todos los servicios necesarios y está estratégicamente ubicado a pocos minutos de la N-332 y AP-7, a solo 30 minutos del aeropuerto de Alicante y a 10 minutos de las playas de Guardamar y Torrevieja. EXTERIORES El Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar se distingue por sus exteriores bien diseñados y funcionales. Los apartamentos cuentan con amplias terrazas que ofrecen vistas a la zona verde y a la piscina comunitaria, proporcionando un entorno relajante y agradable. Los áticos, además de terrazas, tienen solariums privados donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad y las impresionantes puestas de sol. La amplia zona verde del complejo incluye una gran piscina comunitaria, rodeada de jardines bien cuidados, ideal para socializar y disfrutar del sol. La opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas mediante ascensor, añade comodidad y seguridad para los residentes. El diseño exterior combina elementos modernos y elegantes, creando un ambiente acogedor y exclusivo. INTERIORES El interior de los apartamentos en el Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar está diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales. Con superficies construidas de 84 m² y útiles de 72 m², las viviendas disponen de 2, 3 o 4 dormitorios dobles y 2 baños completos, todos ellos equipados con acabados de alta calidad. Las cocinas americanas, completamente equipadas, se integran perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y acogedor ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el diseño limpio y ordenado. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y conexión con el exterior. La posibilidad de adquirir las viviendas con o sin amueblar ofrece flexibilidad a los compradores para personalizar su nuevo hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar están diseñadas para proporcionar un ambiente de lujo y comodidad a sus residentes. La amplia zona verde con jardines bien cuidados y una gran piscina comunitaria ofrece un espacio perfecto para relajarse, nadar y socializar. El área de piscina es el centro de la comunidad, proporcionando un punto focal para el ocio y el disfrute al aire libre. Además, el complejo dispone de una zona de recepción/sala de reuniones y un gimnasio al aire libre, fomentando un estilo de vida activo y saludable. La proximidad a varios campos de golf, parques acuáticos en Rojales y Torrevieja, y las mejores playas de Guardamar, a solo 10 minutos en coche, garantiza una amplia oferta de actividades recreativas. La excelente conectividad con la N-332 y AP-7 asegura un fácil acceso a los principales centros urbanos y servicios, haciendo de este complejo una opción ideal para residencia permanente o inversión. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable117 m²
Étage1 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence38418876-10

Équipements

Piscine commune
Ascenseur
Meublé
Local de stockage
Two parking spaces
Proche du golf
Security system
Climatisation
Neuf
Two bathrooms

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,950
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,993
Comunidad€115/mo
IBI€400/yr
Total~€43,543 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€400/yr

€33/month

Total€1,780/year (€148/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,821

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

-1%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), Land Registry fees (EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can generally borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is typically required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile. We can connect you with independent mortgage brokers familiar with the Alicante market.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 400. These figures are estimates; the developer or community administrator can confirm final amounts closer to completion.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Benijofar at short notice. Contact our team to arrange a live video walkthrough at a time that suits you, or to request additional photography of specific areas of the apartment or complex.
Is this property suitable as a rental investment?
Benijofar is primarily a residential town with a mix of permanent and part-time residents. Short-term tourist rental demand is more limited here than on the coast, though longer-term residential lettings are common in the area. We recommend speaking with a local letting agent for current rental market data before making investment decisions.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. Once you have agreed on the purchase, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (contrato de arras) in which a further deposit is exchanged. The transaction is completed at a notary, where the title deed (escritura) is signed and the balance paid. We recommend instructing an independent Spanish solicitor throughout the process.

Price

€330,000€2,821/m²

Ref: 38418876-10

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
117 m²
Certificat énergétique
G
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