Tweekamerappartement op de eerste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met twee verdiepingen in Pueblo 4, Benijofar, biedt dit appartement 117 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is gemeubileerd en inclusief een aparte berging. Twee gereserveerde parkeerplaatsen in het complex zijn inbegrepen, en een lift bedient alle verdiepingen.Pueblo 4 is een woonwijk in Benijofar, een klein binnenland gelegen stadje in de zuidelijke provincie Alicante. Het centrum met zijn wekelijkse markt, lokale winkels en bars ligt op loopafstand van het complex. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor degenen die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen. Verschillende golfbanen liggen op korte afstand van Pueblo 4.De geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten voor het complex zijn EUR 115 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 400. Het pand heeft een energieprestatiegraad van G. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en beveiligingssysteem. Als nieuwbouw in Pueblo 4 is dit een eenvoudige aankoop zonder renovatiekosten die aan oudere woonhuizen in het gebied zijn verbonden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38418876-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gemeubileerd
Berging
Two parking spaces
Dicht bij golf
Security system
Airconditioning
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,821
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
-1%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf — en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die vertrouwd zijn met de markt in Alicante.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn geschat op EUR 115 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is geschat op EUR 400. Deze cijfers zijn schattingen; de ontwikkelaar of beheerder van de gemeenschap kan uiteindelijke bedragen dichter bij voltooiing bevestigen.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Benijofar kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om aanvullende foto's van specifieke gebieden van het appartement of complex aan te vragen.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Benijofar is primair een woonstad met een mix van permanente en deeltijdbewoners. Vraag naar kortetermijntoeristische verhuur is hier meer beperkt dan aan de kust, hoewel langetermijnwoningverhuur in het gebied gebruikelijk is. We raden u aan met een lokale makelaar te spreken over huidige gegevens van de verhuurmarkt voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra u akkoord bent gegaan over de aankoop, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te zetten, gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras) waarin een verdere aanbetaling wordt uitgewisseld. De transactie wordt voltooid bij een notaris, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. We raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
