Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta de Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
En la primera planta de una promoción de obra nueva de dos plantas en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento ofrece 117 m² de superficie útil distribuida en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se entrega amueblada e incluye un trastero dedicado. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas en el complejo, y un ascensor da servicio a todas las plantas.Pueblo 4 es una zona residencial de Benijofar, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal, tiendas locales y bares, está a una distancia caminable del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para quienes viajan regularmente entre España y el Reino Unido. Varios campos de golf se encuentran a corta distancia en coche de Pueblo 4.Las cuotas de comunidad estimadas anualmente son de 115 EUR mensuales, e IBI estimado es de 400 EUR anuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. El complejo dispone de piscina comunitaria y sistema de seguridad. Como obra nueva en Pueblo 4, se trata de una compra directa sin los costes de reforma asociados a las propiedades antiguas de segunda mano de la zona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-10 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Amueblado
Trastero
Two parking spaces
Cerca del golf
Security system
Aire acondicionado
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,821
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-1%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— y merece la pena consultarlas antes de finali zar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con brokers hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 115 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunes, la piscina y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 400. Estas cifras son estimaciones; el promotor o administrador de la comunidad puede confirmar los importes finales más cerca de la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Benijofar a corto plazo. Contacte con nuestro equipo para concertar una videollamada en directo a una hora que le venga bien, o para solicitar fotografías adicionales de áreas específicas del apartamento o complejo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Benijofar es principalmente un pueblo residencial con una mezcla de residentes permanentes y de temporada. La demanda de alquiler turístico a corto plazo es más limitada aquí que en la costa, aunque los alquileres residenciales a largo plazo son comunes en la zona. Le recomendamos hablar con un agente inmobiliario local sobre datos actuales del mercado de alquiler antes de tomar decisiones de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado la compra, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que se intercambia un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Le recomendamos que instruya a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
