Tvårumslägenheten på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
På första våningen av ett nybyggt tvåvåningshus i Pueblo 4, Benijofar, erbjuder denna lägenhet 117 m2 bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten är möblerad och inkluderar ett dedikerat förråd. Två parkeringsplatser inom området är tilldelade, och en hiss betjänar alla våningar.Pueblo 4 är ett bostadsområde i Benijofar, en mindre stad i det inre av södra Alicante-provinsen. Centrum, med sin veckomarknad, lokala affärer och barer, ligger inom gångavstånd från området. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för de som reser regelbundet mellan Spanien och Storbritannien. Flera golfbanor ligger inom kort avstånd från Pueblo 4.Beräknade årliga samfällda avgifter för området är 115 EUR per månad, och beräknad årlig IBI är 400 EUR. Fastigheten har energiklass G. Området har en gemensam pool och säkerhetssystem. Som ett nybyggt hus i Pueblo 4 är detta ett enkelt köp utan renoveringskostnader förknippade med äldre bostäder på området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Möblerad
Förråd
Two parking spaces
Nära golfbana
Security system
Luftkonditionering
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,821
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
-1%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggt hus i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervardeskatt) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), Lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk biträde motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus mervardeskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Köpare som inte är bosatta kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntebindningar i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan koppla dig med oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med marknaden i Alicante.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, poolen och säkerhet. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 400. Dessa siffror är uppskattningar; utvecklaren eller föreningsadministratören kan bekräfta slutliga belopp närmare slutförandet.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa till Benijofar på kort varsel. Kontakta vårt team för att boka en live videogenomgång vid en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare fotografier av specifika områden av lägenheten eller området.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Benijofar är främst en bostadstad med en blandning av permanenta och deltidsbosatta. Efterfrågan på kortsiktig turistuthyrning är mer begränsad här än på kusten, även om långsiktig bostadsuthyrning är vanlig i området. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsmäklare om aktuella data om hyresmarknaden innan du fattar investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteregisteringsnummer som krävs för alla spanska fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) i vilket ytterligare en insats utväxlas. Transaktionen slutfördes hos en notarius, där fastighetsbrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp betalas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
