3-Huoneen Pentthouse Yläkerrassa, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Uudisrakennusalueen yläkerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar, tämä 3-huoneen pentthouse tarjoaa 84 m² rakennettua tilaa yhdellä tasolla. Asuntoon kuuluu 2 kylpyhuonetta, avoin olohuone ja ruokailuala sekä varusteltu keittiö. Yksityinen terassi sijaitsee suoraan asunnon yläpuolella ja on asunnon sisältä käytettävissä. Ilmasointiasennuksen esivalmistelu on sisällytetty, valmistajan vahvistuksen perusteella. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille yhteinen uima-allas.Pueblo 4 on asuinalue Benijofar-kylän eteläisellä reunalla, lähellä CV-905-tietä, joka yhdistää Guardamar del Seguraan ja Costa Blancan rantoihin. Läheinen Rojales-kaupunki, noin 5 km päässä, tarjoaa viikoittaisen markkinat, supermarketit sekä erilaisia baareja ja ravintoloita. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Pueblo 4 on helposti saavutettavissa useista Vega Bajan alueen golfkentistä, joiden tarkat etäisyydet saat asiamieheltä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle alueelle, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää asiamieheltä. Kiinteistön energialuokitus on G. Uudisrakennuksen ostajina Valenciassa maksat IVA:a 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,5%.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25155004-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build area
Private solarium
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning pre-installation
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,642
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+181%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Valenciassa ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole sovellettava. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisteri-maksut noin EUR 400-800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan asemassa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40% talletuksen ostohinnasta. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5-4,5% vuodessa. Oikeudellinen neuvonantajasi tai paikallinen asuntolainan välittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus tälle alueelle on tällä hetkellä nolla; ostajien tulisi vahvistaa tämä rakennuttajalta suoraan ennen lopullista allekirjoitusta. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja ne tulee pyytää asiamieheltä ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäisyydestä?
Kyllä. Henkilökohtaisten esittelyjen lisäksi OceanHome voi järjestää videokatselmuksen alueesta ja näyteasunnosta sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä asiamieheen varataksesi jonkin vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Benijofar ja sen ympäröivä Vega Baja-alue houkuttelevat ostajia, jotka etsivät sekä pysyvää asuntoa että lomainkäyttöä. Valenciassa vuokrausluvan säännöt edellyttävät lomatuotteiden rekisteröintiä; oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa nykyisistä vaatimuksista ja mahdollisista rajoituksista tällä erityisalueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun täytyy ensin hankkia NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopimassa hinnasta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta, minkä jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras tai rakennuttajan sopimus) lisämaksulla. Loppusumma maksetaan notaarilla sopimuksen yhteydessä, kun omistusoikeuspaparit allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
