Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Pueblo 4, Benijofar biedt dit penthouse met 3 slaapkamers 84 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over één niveau. Het appartement beschikt over 2 badkamers, een open woon- en eetkamer en een ingerichte keuken. Een privé solarium bevindt zich direct boven de unit en is van binnenuit het appartement bereikbaar. Voorinstallatie van airconditioning is inbegrepen, onder voorbehoud van uiteindelijke bevestiging door de projectontwikkelaar. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Pueblo 4 is een woongebied aan de zuidkant van het dorp Benijofar, dicht bij de weg CV-905 die verbinding maakt met Guardamar del Segura en de stranden van de Costa Blanca. De nabijgelegen stad Rojales, ongeveer 5 km verderop, heeft een weekmarkt, supermarkten en diverse bars en restaurants. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Pueblo 4 ligt dicht bij verschillende golfbanen in het Vega Baja-gebied, met specifieke afstanden beschikbaar via de makelaar.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor dit project, maar kopers dienen dit vóór het contract met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en kunnen worden aangevraagd bij de makelaar. De woning heeft een energielabel G. Bij aankoop van een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap betalen kopers IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 25155004-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build area
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning pre-installation
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,839 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Total | ~€51,157 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,642
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-stempelrecht van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek verkrijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar. Uw juridische adviseur of een lokale hypotheekmakelaar kan helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschappelijke lasten voor dit project zijn momenteel nul; kopers dienen dit vóór oplevering rechtstreeks met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór het contract worden aangevraagd bij de makelaar.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezoeken kan OceanHome een videobesichtiging van het project en het toonhuis op een moment dat u uitkomt inrichten. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Benijofar en het omliggende Vega Baja-gebied trekken kopers aan die zowel permanent wonen als vakantie doorbrengen. De verhurislicentieregels in de Valenciana-gemeenschap vereisen registratie van toeristische verhuur; uw juridische adviseur kan u informeren over de huidige vereisten en eventuele beperkingen die in dit specifieke project van toepassing zijn.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een NIE (buitenlanders identificatienummer) nodig, dat uw juridische adviseur voor u kan regelen. Nadat u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privaat koopcontract (arras of projectcontract) met een vervolgbetalingsfase. Het restant wordt bij de notaris bij levering betaald, wanneer de eigendomsakte wordt getekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
