2 Huoneen Asunto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskompleksin alakerrassa sijaitseva 2 huoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar tarjoaa 97 m² sisäistä asuintilaa. Rakennuksessa on yhteensä kaksi kerrosta ja hissi. Asuntoon kuuluu kaksi omaa pysäköintipaikkaa ja erillinen varastotila. Asunto on sisustettu ja kompleksissa on turvallisuusjärjestelyt.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin eteläreunalla, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kunnassa Alicante-provinsissa. Kunnan keskusta, jossa on viikoittain markkinat ja paikallisia baareja Plaza de Españan ympärillä, on kävelymatkan päässä. Useat golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicanten-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Tarkempia etäisyyksiä rannalle, supermarketiin ja golfkentille varten ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään.Arvioidut yhteisten kulujen maksut Pueblo 4:ssä ovat noin EUR 110 kuukaudessa, ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 370. Asunnon energialuokitus on G. Uudisrakennuskohteena Costa Blanca Southin matkailijoille saavutettavalla alueella aluetta houkuttelevat sekä vakituiset asukkaat että lomaostojen tekijät.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38418876-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hissi
Kalustettu
Varasto
Lähellä golfia
Turvallisuus
Uudisrakennus
2 bathrooms
First-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,082
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
+8%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoihin sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä virallisen asiakirjan leima (AJD) 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannukset sisältävät notaarin honoraarit (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisäverot. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvana ostajana?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% ostohinnasta tai arvioitavasta hinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot muualla asuviville Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan kiinteistörahoituksen.
Mitä ovat arvioidut juoksevat kulut tähän asuntoon?
Arvioidut yhteiset kulut ovat EUR 110 kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset tilat ja uima-altaan. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 370. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Tähän ilmoitukseen ei ole tällä hetkellä kirjattu jätemaksua; kysy kiinteistönvälittäjältä nykyisen summan vahvistamiseksi. Näihin kuluihin sovelletaan omistajien yhteisön ja paikallisviranomaisen tarkistamista.
Voinko järjestää asunnon katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videokatseluja, jotta voit tarkastella asuntoa ja Pueblo 4 -kehityskohdetta mistä tahansa. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, jotta voit varata kumpaa tahansa vaihtoehtoa sinulle sopivana ajankohtana.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Benijofar ja laajempi Costa Blanca South -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia vuokralaisia että lyhytaikaisia lomailijoita, erityisesti golfkenttien ja Alicanten-Elchen lentokentän läheisyyden vuoksi. Sisustettu uudisrakennus, jossa on kaksi huonetta ja yhteinen uima-allas Pueblo 4:ssä, on käytännöllinen vaihtoehto vuokramarkkinoille. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteista, hallintokuluista ja valitsemastasi vuokrausmallista; itsenäinen vuokrapesulatoimisto voi antaa ajantasaista markkinatietoa.
Mitä vaiheita liittyy tämän omaisuuden ostamiseen?
Ensimmäinen vaihe on hankkia espanjalainen NIE (verotusnumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun tarjouksesi on hyväksytty, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä noin 10% ostohinnasta. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput, verot ja maksut suoritetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin mukaansa ottaa itsenäinen espanjalainen kiinteistöoikeuden asianajaja tämän koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
