Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta Baja de Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
En la planta baja de una promoción de obra nueva en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños dispone de 97 m² de superficie interior. El edificio cuenta con dos plantas y está servido por ascensor, incluye dos plazas de aparcamiento dedicadas y una sala de almacenamiento independiente. El apartamento viene amueblado y dispone de seguridad en la comunidad.Pueblo 4 es una zona residencial en el borde sur de Benijofar, un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal y bares locales alrededor de la Plaza de España, está a un corto paseo a pie. Varios campos de golf se encuentran a pocos minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche. Para distancias específicas a la playa, supermercado y campos de golf, consulte con el agente.Los gastos de comunidad estimados para Pueblo 4 son aproximadamente EUR 110 al mes, y el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado anualmente es EUR 370. La propiedad tiene una calificación energética G. Como desarrollo de obra nueva en una zona de la Costa Blanca Sur con acceso turístico, la zona atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vivienda vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-04 |
Características
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Ascensor
Amueblado
Trastero
Cerca del golf
Seguridad
Obra nueva
2 bathrooms
First-floor apartment
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,082
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+8%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al 1,4%. No se aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios de notario (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), lo cual vale la pena verificar antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden acceder a hipotecas que cubran hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes en España van desde aproximadamente el 3,5% al 4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y el prestamista elegido. Le recomendamos consultar con un agente hipotecario independiente familiarizado con la financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento estimados para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes, cubriendo áreas comunitarias y piscina. El IBI estimado anualmente es EUR 370. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. No hay cargo de basura registrado actualmente para este anuncio; consulte con el agente para confirmar el importe actual. Estos gastos están sujetos a revisión por la comunidad de propietarios y la autoridad local respectivamente.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para que pueda inspeccionar el apartamento y el desarrollo de Pueblo 4 desde donde se encuentre. Contacte con el agente para programar cualquiera de las opciones en un momento que le venga bien.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Benijofar y la zona más amplia de Costa Blanca Sur atraen tanto a inquilinos a largo plazo como a visitantes de vacaciones a corto plazo, particularmente dada la proximidad a campos de golf y al Aeropuerto de Alicante-Elche. Un apartamento amueblado de obra nueva con dos dormitorios y piscina comunitaria en Pueblo 4 es una opción práctica para el mercado de alquiler. No citamos cifras de rendimiento ya que dependen de las tasas de ocupación, costos de gestión y su modelo de alquiler elegido; un agente inmobiliario independiente puede proporcionar datos actuales del mercado.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identidad fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones de propiedad. Una vez que se acuerda su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo punto generalmente se paga alrededor del 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, momento en el que se liquida el saldo, impuestos y gastos, y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado de propiedad español independiente durante todo este proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
