Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Pueblo 4, Benijofar biedt dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers 97 m² leefruimte. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en is voorzien van een lift. Bij het appartement behoren twee speciale parkeerplaatsen en een aparte opslagkamer. Het appartement is gemeubileerd en beschikt over beveiligingsfaciliteiten in het complex.Pueblo 4 is een woonwijk aan de zuidrand van Benijofar, een klein binnenlands dorp in het zuiden van de provincie Alicante. Het dorpscentrum met zijn weekmarkt en lokale cafés rond Plaza de España is gemakkelijk bereikbaar te voet. Verschillende golfbanen liggen op korte rijafstand, en het vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. Voor exacte afstanden naar het strand, supermarkt en golfbaan kunt u naar de makelaar vragen.De geschatte gemeenschapskosten voor Pueblo 4 bedragen ongeveer EUR 110 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 370. Het pand heeft een energielabel G. Als een nieuwbouwontwikkeling in een toeristisch toegankelijk deel van Costa Blanca South trekt het gebied zowel langdurige bewoners als vakantiebezitters aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38418876-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Lift
Gemeubileerd
Berging
Dicht bij golf
Beveiliging
Nieuwbouw
2 bathrooms
First-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,082
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
+8%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik op de aankoopprijs inschatten?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-registratierecht van 1,4% berekend. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten in het grondregister (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamiliestand of handicapstatus, of aankoop van een hoofdwoning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken krijgen tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, wat betekent dat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-inzittenden in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar individuele voorwaarden hangen af van uw financiële profiel en gekozen lender. We raden u aan zich te raadplegen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 110 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten en het zwembad. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 370. Beide bedragen zijn schattingen. Er is momenteel geen vuilnisafvoerkosten geregistreerd voor deze advertentie. Neem contact op met de makelaar om het huidige bedrag te bevestigen. Deze kosten kunnen worden herzien door de eigenarengemeenschap en de lokale autoriteiten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen aan zodat u het appartement en de Pueblo 4-ontwikkeling van overal kunt bekijken. Neem contact op met de makelaar om op een moment dat u schikt beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Benijofar en het bredere Costa Blanca South-gebied trekken zowel langetermijnhuurders als kortetermijnvakantiebezoekers aan, vooral gezien de nabijheid van golfbanen en het vliegveld Alicante-Elche. Een gemeubileerd, nieuwbouwapartement met twee slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Pueblo 4 is een praktische optie voor de huurbeurs. Wij geven geen rendementscijfers op omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en uw gekozen verhuurmodel. Een onafhankelijke verhuurmakelaak kan actuele marktgegevens verstrekken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra uw aanbod is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een storting (meestal EUR 3.000–6.000) gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waar het saldo, belastingen en kosten worden verrekend en de sleutels worden overhandigd. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat in te schakelen gedurende dit gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
