Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
På första våningen i en nybyggd utveckling i Pueblo 4, Benijofar erbjuds denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum på 97 m² beboelseytor. Byggnaden består av två våningar och är försedd med hiss. Till lägenheten hör två dedikerade parkeringsplatser och ett separat förråd. Lägenheten är möblerad och har säkerhetssystem i komplexet.Pueblo 4 är ett bostadsområde på södra kanten av Benijofar, en mindre inland kommun i södra delen av provinsen Alicante. Centerorten med sin veckomarknad och lokala barer runt Plaza de España är inom bekvämt gångavstånd. Flera golfbanor ligger inom kort bilväg, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. För exakta avstånd till strand, mataffär och golf, kontakta agenten.Beräknade månadsavgifter för Pueblo 4 är cirka EUR 110 per månad, och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 370. Fastigheten har energiklass G. Som en nybyggnad i en turisttillgänglig del av Costa Blanca South attraherar området både långtidsboende och köpare av semesterfastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-04 |
Utrustning
Gemensam pool
2 parking spaces
Hiss
Möblerad
Förråd
Nära golfbana
Säkerhet
Nybyggnation
2 bathrooms
First-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,082
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+8%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader ska jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus registreringsavgift (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgift (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller om du köper en huvudsaklig bostad – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men enskilda villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du rådfrågar en oberoende bolånemäklare som är bekant med spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade månadsavgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen och poolen. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 370. Observera att båda siffror är uppskattningar. Ingen sophämtningsavgift är för närvarande registrerad för denna annonse. Kontakta agenten för att bekräfta det aktuella beloppet. Dessa kostnader kan ändras av ägarsamfundet och den lokala myndigheten.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar så att du kan inspektera lägenheten och Pueblo 4-utvecklingen från var du än är. Kontakta agenten för att boka antingen alternativet vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar och det bredare Costa Blanca South-området attraherar både långtidshyresgäster och korttidssemesterbesökare, särskilt med tanke på närheten till golfbanor och flygplatsen Alicante-Elche. En möblerad nybyggnad med två sovrum och gemensam pool i Pueblo 4 är ett praktiskt alternativ för hyresmarknaden. Vi citerar inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på uthyrningsgrader, driftskostnader och din valda hyresmodell. En oberoende hyresagent kan tillhandahålla aktuella marknadsdata.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som krävs för alla fastighetstransaktioner. När ditt erbjudande är avtalat undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen slutförs inför notarie, då saldot, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk fastighetsadvokat under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
