Appartement 2 chambres - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain97 m²
Description
Descubre el nuevo Complejo Residencial de Obra Nueva en la tranquila zona de Benijófar, una promoción compuesta por 35 apartamentos y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños. Este residencial de estilo moderno ofrece amplias terrazas y cocinas americanas integradas con el salón, además de armarios empotrados en todas las habitaciones. Los áticos disponen de solariums privados, ideales para disfrutar de las preciosas puestas de sol del verano. El complejo cuenta con una extensa zona verde con piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Se ofrece la opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas. Benijófar es un encantador pueblo con todos los servicios necesarios y está estratégicamente ubicado a pocos minutos de la N-332 y AP-7, a solo 30 minutos del aeropuerto de Alicante y a 10 minutos de las playas de Guardamar y Torrevieja. EXTERIORES El Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar se distingue por sus exteriores bien diseñados y funcionales. Los apartamentos cuentan con amplias terrazas que ofrecen vistas a la zona verde y a la piscina comunitaria, proporcionando un entorno relajante y agradable. Los áticos, además de terrazas, tienen solariums privados donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad y las impresionantes puestas de sol. La amplia zona verde del complejo incluye una gran piscina comunitaria, rodeada de jardines bien cuidados, ideal para socializar y disfrutar del sol. La opción de parking y trastero en planta sótano, con acceso directo a las viviendas mediante ascensor, añade comodidad y seguridad para los residentes. El diseño exterior combina elementos modernos y elegantes, creando un ambiente acogedor y exclusivo. INTERIORES El interior de los apartamentos en el Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar está diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales. Con superficies construidas de 84 m² y útiles de 72 m², las viviendas disponen de 2, 3 o 4 dormitorios dobles y 2 baños completos, todos ellos equipados con acabados de alta calidad. Las cocinas americanas, completamente equipadas, se integran perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y acogedor ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el diseño limpio y ordenado. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y conexión con el exterior. La posibilidad de adquirir las viviendas con o sin amueblar ofrece flexibilidad a los compradores para personalizar su nuevo hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del Complejo Residencial de Obra Nueva en Benijófar están diseñadas para proporcionar un ambiente de lujo y comodidad a sus residentes. La amplia zona verde con jardines bien cuidados y una gran piscina comunitaria ofrece un espacio perfecto para relajarse, nadar y socializar. El área de piscina es el centro de la comunidad, proporcionando un punto focal para el ocio y el disfrute al aire libre. Además, el complejo dispone de una zona de recepción/sala de reuniones y un gimnasio al aire libre, fomentando un estilo de vida activo y saludable. La proximidad a varios campos de golf, parques acuáticos en Rojales y Torrevieja, y las mejores playas de Guardamar, a solo 10 minutos en coche, garantiza una amplia oferta de actividades recreativas. La excelente conectividad con la N-332 y AP-7 asegura un fácil acceso a los principales centros urbanos y servicios, haciendo de este complejo una opción ideal para residencia permanente o inversión. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 97 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 38418876-04 |
Équipements
Piscine commune
2 parking spaces
Ascenseur
Meublé
Local de stockage
Proche du golf
Sécurité
Neuf
2 bathrooms
First-floor apartment
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,082
Benijófar moy.
~€2,856
Diff.
+8%
À propos de Centro, Benijófar
Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the sale price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically access mortgages covering up to 60–70% of the purchase or valuation price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and chosen lender. We recommend consulting an independent mortgage broker familiar with Spanish property finance.
What are the estimated running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 110 per month, covering communal areas and the pool. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 370. Please note both figures are estimates. No basura (refuse collection) charge is currently recorded for this listing; please ask the agent to confirm the current amount. These costs are subject to review by the community of owners and the local authority respectively.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person visits, we offer video viewings so you can inspect the apartment and the Pueblo 4 development from wherever you are. Contact the agent to schedule either option at a time that suits you.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Benijofar and the wider Costa Blanca South area attract both long-term renters and short-term holiday visitors, particularly given the proximity to golf courses and Alicante-Elche Airport. A furnished, new-build apartment with two bedrooms and a communal pool in Pueblo 4 is a practical option for the rental market. We do not quote yield figures as these depend on occupancy rates, management costs and your chosen rental model; an independent letting agent can provide current market data.
What steps are involved in buying this property?
The first step is to obtain a Spanish NIE (tax identification number), which is required for all property transactions. Once your offer is agreed, a reservation contract is signed and a deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point around 10% of the purchase price is usually paid. The sale completes before a notary, at which point the balance, taxes and fees are settled and keys are handed over. We strongly recommend engaging an independent Spanish property solicitor throughout this process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 97 m²
- Certificat énergétique
- G


