Villa de Nueva Construcción de 1.330 m2 en Benitachell, Alicante
Benitachell, Benitachell · Alicante
6 Dormitorios7 Banos1330 m²2393 m² parcela
Descripción
Siete cuartos de baño distribuidos en 1.330 m2 de espacio construido sobre una parcela privada de 2.393 m2 distinguen esta villa de nueva construcción de seis dormitorios de cualquier otra propiedad actualmente en venta en Benitachell. La villa cuenta con seis dormitorios dobles, cada uno con armarios empotrados, y los 7 cuartos de baño incluyen tanto baños en suite como compartidos. La cristalera de altura completa recorre toda la vivienda, y el aire acondicionado está instalado en todas las habitaciones principales. Un sistema de alarma y aparcamiento fuera de la carretera se incluyen como estándar.La villa se sitúa en Benitachell, un municipio de la Costa Blanca norte entre Jávea y Teulada. La Cala del Moraig, una de las calas más visitadas de la costa y monumento natural declarado, es accesible desde el área de Benitachell, al igual que la cueva marina Cova Tallada. El centro del pueblo proporciona servicios cotidianos, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras de IBI aún no están confirmadas y los compradores deben solicitar al agente la información más reciente. La calificación energética es G, que es estándar para una villa de este tamaño y especificación. Dada la popularidad establecida de Benitachell entre compradores internacionales, la propiedad tiene un fuerte potencial de alquiler a largo plazo.La parcela de 2.393 m2 incluye una piscina privada y un jardín ajardinado. Una terraza cubierta amplía el área de estar hacia el exterior, con vistas abiertas hacia el terreno circundante. Los espacios exteriores son directamente accesibles desde las áreas de estar de la planta baja a través de los grandes acristalamientos de altura completa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 7 |
| Superficie construida | 1330 m² |
| Parcela | 2393 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99150678-01 |
Características
6 bedrooms
7 bathrooms
1,330 m2 build
2,393 m2 private plot
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Sistema de alarma
Off-road parking
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €487,140 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,256 |
| Total | ~€540,446 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,185
Benitachell media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, así que considere cualquier cifra basada en el precio de venta como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana, por ejemplo edad, familia numerosa, situación de discapacidad o compra de vivienda principal — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas de prestamistas españoles, aunque el ratio de préstamo-valor es generalmente inferior al de los residentes. La mayoría de los prestamistas ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que debe esperar proporcionar una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su tasa individual dependerá del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para esta villa?
No hay gastos de comunidad en esta propiedad. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) aún no han sido confirmadas por el agente; solicite la estimación más reciente antes de intercambiar. Los gastos de basura tampoco han sido confirmados. Como los únicos costes aparte de los servicios, los compradores deben solicitar ambas cifras formalmente antes de proceder.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Pueden organizarse visitas presenciales en el momento que le venga bien, y están disponibles visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para reservar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Benitachell se sitúa dentro de uno de los mercados de alquiler turístico más activos de la Costa Blanca. Las villas de este tamaño y especificación en parcelas privadas atraen interés tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para arreglos a más largo plazo. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud actual. No se garantiza una rentabilidad específica.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de completar cualquier compra. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional — comúnmente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo y la titularidad pasa al comprador. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de reservar.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 7
- Superficie construida
- 1330 m²
- Parcela
- 2393 m²
- Certificado energético
- G


