Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos152 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Golf Puig Campana en Finestrat, con precio de EUR 369,000 para 152 m2. Golf Puig Campana es una zona residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 369,000 equivale a EUR 2,428 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 152 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28237980-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Pista de tenis
Cerca del golf
Seguridad
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,308 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,380/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,565
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-30%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 369,000, usted pagará 10% de IVA (EUR 36,900), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4,465. Los costos totales estimados son aproximadamente EUR 48,450.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 369,000, una hipoteca del 60% sería EUR 221,400, requiriendo una entrada de EUR 147,600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1,169. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los gastos operativos anuales para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial de este ático en Golf Puig Campana. También se encuentran disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 152 m²
- Certificado energético
- G
