Bungalow de Planta Baja con 2 Dormitorios en La Ciñuelica, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²46 m² parcela
Descripción
Este bungalow de 2 dormitorios en La Ciñuelica tiene una superficie de 80 m2 con 2 baños. El interior incluye armarios empotrados y está completamente amueblado. La Ciñuelica es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 189,000 equivale a EUR 2,363 por metro cuadrado. El estacionamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 46 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Parcela | 46 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01732 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Amueblado
Armarios empotrados
Aparcamiento (2 plazas)
Baño en suite
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9479, -0.7246
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,110/year (€93/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,363
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-14%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este bungalow de EUR 189,000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% por EUR 18,900, gastos notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales alrededor de EUR 2,287. Debe presupuestar aproximadamente EUR 22,337 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este bungalow de EUR 189,000, una hipoteca del 60% sería EUR 113,400, requiriendo un depósito de EUR 75,600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 599. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este bungalow incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este bungalow en La Ciñuelica. Las visitas en vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un bungalow de 2 dormitorios en La Ciñuelica puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Parcela
- 46 m²
- Certificado energético
- Exempt
