Bottenvånings tvårumsbungalow i La Ciñuelica, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²46 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna tvårumsbungalow i La Ciñuelica är på 80 m2 med 2 badrum. Interiören har inbyggda garderober och är fullt möblerad. La Ciñuelica är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 189 000 EUR motsvarar 2 363 EUR per kvadratmeter. Parkering är inkluderat. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är på 46 m2. Boende delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Tomtstorlek | 46 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01732 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Trädgård
Parkering
Möblerad
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
En-suite-badrum
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9479, -0.7246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,110/year (€93/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,363
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-14%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad blir de totala köpkostnaderna?
För denna bungalow på 189 000 EUR inkluderar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10%, vilket är 18 900 EUR, notarieavgifter omkring 700 EUR, lantmäteri cirka 450 EUR och juridiska avgifter omkring 2 287 EUR. Räkna med totalt cirka 22 337 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna bungalow på 189 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 113 400 EUR, vilket kräver en insats på 75 600 EUR. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka 599 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna bungalow inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 350-600 EUR per år; samfällighetsavgifter är vanligtvis 40-100 EUR per månad för lägenheter i Orihuela Costa; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet blir i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet till detta pris.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna bungalow i La Ciñuelica. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Orihuela Costa har starkt efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En tvårumsbungalow i La Ciñuelica kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turismlicens från regionregeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationsavtal med en insats (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-avtalet, där du betalar 10% av priset. Avslutning sker hos en notarie där skriften (lagfaren titel) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Tomtstorlek
- 46 m²
- Energicertifikat
- Exempt
