Двухкомнатный бунгало на первом этаже в La Ciñuelica, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни2 Ванные80 m²46 m² участок
Описание
Этот двухкомнатный бунгало в La Ciñuelica занимает площадь 80 м2 и имеет 2 ванные комнаты. Интерьер включает встроенные шкафы и полностью обставлен мебелью. La Ciñuelica — жилой район в составе Orihuela Costa. Ближайший аэропорт находится в 35 минут (Аликанте-Эльче ALC). Цена 189 000 EUR составляет 2 363 EUR за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 46 м2. Жители пользуются общим бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 80 m² |
| Участок | 46 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH01732 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Сад
Парковка
С мебелью
Встроенные шкафы
Парковка (2 мест)
Санузел в спальне
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9479, -0.7246
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,110/year (€93/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,363
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-14%
О районе La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для данного бунгало стоимостью 189 000 EUR расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% (18 900 EUR), услуги нотариуса примерно 700 EUR, регистрацию в земельном кадастре примерно 450 EUR и юридические услуги около 2 287 EUR. Планируйте бюджет примерно 22 337 EUR дополнительных расходов помимо цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит до 60-70% от стоимости покупки. Для этого бунгало стоимостью 189 000 EUR ипотека на 60% составила бы 113 400 EUR, требуя первоначальный взнос в размере 75 600 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно 599 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитную историю из Вашей страны.
Какие годовые расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этого бунгало включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 350-600 EUR в год; взносы на содержание дома обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Orihuela Costa; страховка жилья стоит 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем составляют 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доходы (IRNR) на основе предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для свойства этой стоимости.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этого бунгало в La Ciñuelica. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, также доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Orihuela Costa пользуется сильным спросом на сдачу жилья в отпуск, особенно у северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухкомнатный бунгало в La Ciñuelica может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду подлежит испанскому налогообложению для иностранцев.
Как работает процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца для идентификации). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — договор авансового платежа, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписываются документы о праве собственности (escritura) и платится оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 80 m²
- Участок
- 46 m²
- Энергосертификат
- Exempt
