Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Orihuela Costa

Para este apartamento a EUR 194,900, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 19,490, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de alrededor de EUR 2,358. Presupueste aproximadamente EUR 22,998 en gastos totales de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 194,900, una hipoteca del 60% sería EUR 116,940, requiriendo un depósito de EUR 77,960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 617. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe de crédito de su país de origen.

Los costos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona de este apartamento en Orihuela Costa. También están disponibles visitas por video para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Orihuela Costa puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.