Bottenvånings 2-rumslägenhet i Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum338 m²
Beskrivning
En 338 m2 stor 2-rumslägenhet i Orihuela Costa, prissatt till EUR 194,900. Egendomen är belägen i Orihuela Costa. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 194,900 motsvarar EUR 577 per kvadratmeter. Parkering ingår. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Invånarna delar en gemensam simpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 338 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02186 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Parkering
Nära golfbana
Bilkök
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9379, -0.7224
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€2,550/year (€213/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€577
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-79%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna lägenhet på EUR 194,900 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 19,490, notarieavgifter omkring EUR 700, lantmäteri cirka EUR 450 och juridiska avgifter omkring EUR 2,358. Budgetera cirka EUR 22,998 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet på EUR 194,900 skulle ett bolån på 60% vara EUR 116,940, vilket kräver en insats på EUR 77,960. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 617. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 350-600 per år; samfällda avgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Orihuela Costa; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; elkostnader (el, vatten, internet) är i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att boka en visning av denna lägenhet i Orihuela Costa. Videovisningar är också tillgängliga för utomlands bosatta köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumslägenhet i Orihuela Costa kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Vilka steg är inblandade i köpet?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposit, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstiteln, kontrollera skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs på en notariekontor där skätet undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 338 m²
- Energicertifikat
- Exempt
